Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 51

7991RT Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 4.154

Galería de fotos

Westeinde 51 Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op een historisch stukje Drenthe – monumentale woonboerderij aan het Westeinde in Dwingeloo. Aan het schilderachtige Westeinde, één van de oudste en meest karaktervolle straten van Dwingeloo, staat deze riet gedekte MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF, BAKSHUISJE, GARAGE en WEILAND op een royaal perceel van 4.235 m². Het Westeinde vormt al eeuwenlang de verbinding naar het middeleeuwse Landgoed Oldengaerde, ooit in bezit van vooraanstaande Drentse families, nu in eigendom bij Het Drents Landschap, en ademt nog altijd de sfeer van historie en landelijke grandeur. De boerderij, gebouwd rond 1850, is onder architectuur met grote zorg gerestaureerd en verduurzaamd. Authentieke elementen zijn behouden en versterkt, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Het resultaat is een warm en karaktervol woonhuis waarin de Drentse bouwkunst nog dagelijks voelbaar is. Begane grond: royale entree/hal met garderobe nis, toilet met urinoir en fontein, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vernieuwde meterkast, sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over eigen tuin en weiland en voorzien van houtkachel en toegang tot de kelder. Woonkeuken voorzien van een karakteristiek AGA-fornuis met 2 inductieplaten, 2 inductiezones en 4 ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je middels de tuindeuren het zonnige terras. Verder op de begane grond een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een grote hal en drie ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast, één met wastafel en tuindeur, en één met wastafel). De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Verdieping: overloop met vide en werkplek, twee royale bergzolders eventueel in te richten als extra (slaap)kamers, waarvan één met technische installaties. De boerderij is voorzien van onder meer een rieten dak, monumentenglas, muur-, plafond- en gedeeltelijke vloerisolatie, 16 zonnepanelen (2023) en een laadpaal in de garage. In de brochure is een uitgebreide energiescan opgenomen. Op het erf vind je een authentiek bakhuisje met elektra, een ruime garage en een monumentale kapschuur die is ingericht als comfortabel (zomer)gastenverblijf, eventueel aan te passen tot senioren- of kangoeroe-woning. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen meterkast, living met keukenopstelling (oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap), gaskachel, badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, een slaapkamer en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin op het zuidoosten is aangelegd onder architectuur en biedt meerdere terrassen, een pergola, fruitbomen en een bron voor beregening. Het weiland biedt mogelijkheden voor hobbydieren of een royale moestuin. Het Westeinde is één van de meest geliefde buurtschappen van Dwingeloo, bekend om zijn monumentale boerderijen en groene brinkdorp karakter. Op loopafstand ligt het dorp met winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen. Het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld ligt om de hoek, hier wandel je zo vanaf eigen erf naar toe! De nabijgelegen historische havezate Oldengearde herinnert aan de rijke geschiedenis van dit gebied. Een woning die niet alleen wooncomfort, maar ook een unieke verbinding met de historie van Dwingeloo en Drenthe biedt. Op zoek naar één van de mooiste plekjes van Dwingeloo? Laat je verrassen en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
4235 m²
Contenido
1801 m³
Otra zona interior
149 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.