Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 51

7991RT Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Westeinde 51 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op een historisch stukje Drenthe – monumentale woonboerderij aan het Westeinde in Dwingeloo. Aan het schilderachtige Westeinde, één van de oudste en meest karaktervolle straten van Dwingeloo, staat deze riet gedekte MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF, BAKSHUISJE, GARAGE en WEILAND op een royaal perceel van 4.235 m². Het Westeinde vormt al eeuwenlang de verbinding naar het middeleeuwse Landgoed Oldengaerde, ooit in bezit van vooraanstaande Drentse families, nu in eigendom bij Het Drents Landschap, en ademt nog altijd de sfeer van historie en landelijke grandeur. De boerderij, gebouwd rond 1850, is onder architectuur met grote zorg gerestaureerd en verduurzaamd. Authentieke elementen zijn behouden en versterkt, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Het resultaat is een warm en karaktervol woonhuis waarin de Drentse bouwkunst nog dagelijks voelbaar is. Begane grond: royale entree/hal met garderobe nis, toilet met urinoir en fontein, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vernieuwde meterkast, sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over eigen tuin en weiland en voorzien van houtkachel en toegang tot de kelder. Woonkeuken voorzien van een karakteristiek AGA-fornuis met 2 inductieplaten, 2 inductiezones en 4 ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je middels de tuindeuren het zonnige terras. Verder op de begane grond een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een grote hal en drie ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast, één met wastafel en tuindeur, en één met wastafel). De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Verdieping: overloop met vide en werkplek, twee royale bergzolders eventueel in te richten als extra (slaap)kamers, waarvan één met technische installaties. De boerderij is voorzien van onder meer een rieten dak, monumentenglas, muur-, plafond- en gedeeltelijke vloerisolatie, 16 zonnepanelen (2023) en een laadpaal in de garage. In de brochure is een uitgebreide energiescan opgenomen. Op het erf vind je een authentiek bakhuisje met elektra, een ruime garage en een monumentale kapschuur die is ingericht als comfortabel (zomer)gastenverblijf, eventueel aan te passen tot senioren- of kangoeroe-woning. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen meterkast, living met keukenopstelling (oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap), gaskachel, badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, een slaapkamer en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin op het zuidoosten is aangelegd onder architectuur en biedt meerdere terrassen, een pergola, fruitbomen en een bron voor beregening. Het weiland biedt mogelijkheden voor hobbydieren of een royale moestuin. Het Westeinde is één van de meest geliefde buurtschappen van Dwingeloo, bekend om zijn monumentale boerderijen en groene brinkdorp karakter. Op loopafstand ligt het dorp met winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen. Het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld ligt om de hoek, hier wandel je zo vanaf eigen erf naar toe! De nabijgelegen historische havezate Oldengearde herinnert aan de rijke geschiedenis van dit gebied. Een woning die niet alleen wooncomfort, maar ook een unieke verbinding met de historie van Dwingeloo en Drenthe biedt. Op zoek naar één van de mooiste plekjes van Dwingeloo? Laat je verrassen en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
4235 m²
Inhalt
1801 m³
Sonstiger Innenraum
149 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.