Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Moleneinde 19

7991AK Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Moleneinde 19 Dwingeloo
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Dwingeloo staat deze uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning. De woning beschikt over een prachtige tuinkamer, een royale garage en een heerlijk beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze instapklare en karakteristieke woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, royale lichtinval en uitstekende energieprestaties. Dankzij de full-electric warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag en beschikt de woning over een energielabel A+++. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte of levensloopbestendig wilt wonen: hier kan het allemaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1935, in 2004 grondig verbouwd en in 2017 verder gemoderniseerd. In 2024 is de woning volledig gasloos gemaakt door de installatie van een moderne warmtepomp. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ideaal gesitueerd op de zon. Indeling Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en urinoir, sfeervolle straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen en karakteristieke erker. De ruime woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met drie ovens. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de heerlijk lichte serre/tuinkamer met directe toegang tot de besloten achtertuin. Verder beschikt de woning over een provisiekelder met stahoogte, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met elektrische deur en zolder. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met grote dakkapel, drie ruime slaapkamers (waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar het platte dak) en een comfortabele, luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers met vaste kasten. De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van de sfeervolle Brink van Dwingeloo, waar u diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen vindt. Het dorp staat bekend om zijn levendige karakter, gemoedelijke sfeer en rijke historie. Bovendien bevindt u zich hier aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld: een uniek natuurgebied met heidevelden, bossen en vennetjes, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande jaren ’30 woning - Aangebouwde garage met zolder - Prachtige tuinkamer aan de achterzijde - Volledig gasloos en optimaal verduurzaamd (energielabel A+++) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Woonoppervlak: 259 m² - Overige inpandige ruimte: 120 m² - Perceeloppervlak: 581 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle, duurzame en royale woning op een prachtige locatie in Drenthe? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,21%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
1323 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2026 waren da 4.114 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.114

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.