Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Moleneinde 19

7991AK Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Moleneinde 19 Dwingeloo
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Dwingeloo staat deze uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning. De woning beschikt over een prachtige tuinkamer, een royale garage en een heerlijk beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze instapklare en karakteristieke woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, royale lichtinval en uitstekende energieprestaties. Dankzij de full-electric warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag en beschikt de woning over een energielabel A+++. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte of levensloopbestendig wilt wonen: hier kan het allemaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1935, in 2004 grondig verbouwd en in 2017 verder gemoderniseerd. In 2024 is de woning volledig gasloos gemaakt door de installatie van een moderne warmtepomp. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ideaal gesitueerd op de zon. Indeling Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en urinoir, sfeervolle straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen en karakteristieke erker. De ruime woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met drie ovens. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de heerlijk lichte serre/tuinkamer met directe toegang tot de besloten achtertuin. Verder beschikt de woning over een provisiekelder met stahoogte, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met elektrische deur en zolder. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met grote dakkapel, drie ruime slaapkamers (waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar het platte dak) en een comfortabele, luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers met vaste kasten. De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van de sfeervolle Brink van Dwingeloo, waar u diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen vindt. Het dorp staat bekend om zijn levendige karakter, gemoedelijke sfeer en rijke historie. Bovendien bevindt u zich hier aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld: een uniek natuurgebied met heidevelden, bossen en vennetjes, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande jaren ’30 woning - Aangebouwde garage met zolder - Prachtige tuinkamer aan de achterzijde - Volledig gasloos en optimaal verduurzaamd (energielabel A+++) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Woonoppervlak: 259 m² - Overige inpandige ruimte: 120 m² - Perceeloppervlak: 581 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle, duurzame en royale woning op een prachtige locatie in Drenthe? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,21%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
1323 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.114

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.