Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 50

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.090

Galerie de photos

Leggeloo 50 Dwingeloo
Photo 108
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met klassieke serre, 2 B&B-appartementen en energielabel A Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied, op korte afstand van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo, staat deze volledig verbouwde en instapklare woonboerderij met twee inpandige B&B-appartementen en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.560 m² en biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De deels rietgedekte woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de fraaie lichtinval en de warme uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 39 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met multifunctionele ruimte en toegang tot zowel de privéwoning als de twee inpandige B&B-appartementen. Woonhuis Ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de prachtige lichte woonkeuken (2024). De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een fraaie PVC-vloer. Absolute eyecatcher is de geïsoleerde serre met klassieke uitstraling, houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de hybride cv-installatie en de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, royale slaapkamer met vaste kast en airconditioning, werk-/studeerkamer met groot dakraam en schuifkastenwand, een prachtige lichte multifunctionele ruimte en een comfortabele badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakkapel. B&B-appartementen Appartement 1 Sfeervolle straatgerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de hal met eigen entree bereikt u de slaapkamer, toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel. Appartement 2 Gezellige tuingerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van dezelfde complete inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal met eigen buitendeur zijn de slaapkamer, toiletruimte en badkamer bereikbaar. Buitenleven Achter de woning bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met grote vijver, volop privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier vindt u tevens een praktische schuur met garagefunctie, royale bergruimte en een kippenhok. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, eenvoudig keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bediend toegangshek en beschikt over drie parkeerplaatsen en een handige overkapping voor onder meer een aanhanger, tuingereedschap of houtopslag. Veelzijdig wonen Deze bijzondere woonboerderij biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, dubbele bewoning (inwoning) of het voortzetten van een Bed & Breakfast. Omgeving De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen van Dwingeloo en Diever. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, waaronder de Nationale Parken Dwingelderveld en Drents-Friese Wold. Ook het geliefde Blauwe Meer ligt nabij — een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen en te recreëren. Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar 1890, vanaf 2018 volledig verbouwd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - 2 inpandige B&B-/gastenappartementen - Vrijstaand gastenverblijf - Schuur met garage, berging en dierenverblijf - Overkapping en 3 parkeerplaatsen - Energielabel A - 39 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (2022) en Cv-ketel (2019) - Woonoppervlakte circa 322 m² - Inhoud circa 1.098 m³ - Externe bergruimte circa 77 m² - Perceeloppervlakte 5.560 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en talloze mogelijkheden op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
5560 m²
Contenu
1098 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR met Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.114

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.