Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Nijstad 13

7991AP Dwingeloo • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Nijstad 13 Dwingeloo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met karakter in hartje Dwingeloo In het centrum van het prachtige brinkdorp Dwingeloo staat deze bijzondere woonboerderij met moderne aanbouw, een stijlvol en zeldzaam geheel waarin authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De oorspronkelijke boerderij ademt sfeer en karakter, terwijl de latere aanbouw op eigentijdse wijze extra woonruimte en veelzijdigheid toevoegt. Via de glazen corridor zijn beide delen op lichte en harmonieuze wijze met elkaar verbonden. De woonboerderij heeft een warme en verzorgde uitstraling. De rieten kap, de karaktervolle gevels en de speelse raampartijen geven het geheel een eigen gezicht. Binnen valt direct op hoe prettig licht, ruimte en sfeer hier samenkomen. Authentieke details gaan hand in hand met een moderne afwerking. In de woonkamer zorgt de allesbrander voor extra warmte en een aangename, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is er een mooi, vrij uitzicht over weilanden. Ook op het gebied van comfort is de woning in de afgelopen jaren verder verbeterd. In 2023 is een nieuwe keuken geplaatst, uitgevoerd met een vaatwasser, ladenkoelkast, elektrisch fornuis met vijf pits, twee ovens en een grill. De keuken is bovendien afgewerkt met een nieuwe betonvloer en verzorgd tegelwerk, wat mooi aansluit bij de rustige en eigentijdse uitstraling van het geheel. Slapen en baden op de begane grond dragen bij aan het woongemak, terwijl de moderne aanbouw extra ruimte biedt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ook buiten is de beleving hier prettig en verzorgd. De tuin en terrassen sluiten mooi aan op de woning en bieden fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en dagelijks gebruik. De woning is voorzien van 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van twee stalraampjes. De ligging in Dwingeloo maakt het geheel extra bijzonder. U woont hier in een sfeervol dorp met een groene uitstraling, op korte loopafstand van de Brink met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen en met de natuur van Nationaal Park Dwingelderveld binnen handbereik. Graag nodigen wij u uit om dit bijzondere geheel zelf te komen ervaren. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een woning. Op de begane grond bevinden zich de centrale woonruimtes, waaronder de sfeervolle woonkamer met allesbrander en de in 2023 vernieuwde keuken. Ook het slapen en baden op de begane grond dragen bij aan het comfortabele en toegankelijke woonprogramma. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aanrecht en warm en koud water. Aanbouw De moderne aanbouw vormt een volwaardig onderdeel van het geheel en biedt extra leefruimte met een eigen karakter. Dankzij de aparte toegang en de zelfstandige uitstraling is deze ruimte bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Tegelijkertijd blijft de verbinding met de oorspronkelijke woonboerderij op natuurlijke wijze behouden door de glazen corridor. 1e verdieping: De verdieping is opgedeeld in twee delen, elk bereikbaar via een eigen trap. De verdieping leent zich uitstekend voor slapen, logeren, werken of een andere invulling naar wens. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 721 m²; Woonoppervlakte ca. 166 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 17 m², inhoud ca. 664 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: De tuin en terrassen sluiten mooi aan op de woning en bieden fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De karakteristieke bomen rondom het geheel worden onderhouden door Het Drentse Landschap, wat bijdraagt aan het groene en verzorgde karakter van de woonomgeving. Het geheel voelt beschut en privé, terwijl u zich toch midden in het dorp bevindt. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,26%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.114

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.