Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

De Haar 19

7991BL Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.013

Galerie de photos

De Haar 19 Dwingeloo
Photo 66

Description

Laat je verrassen door deze leuke TWEE ONDER EEN KAP WONING op een hoek van een doodlopend hofje. De goed onderhouden en geïsoleerde woning heeft 3 slaapkamers en goede mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder. Daarnaast heeft de woning een garage met zolderverdieping, 2 gezellige overkappingen in de fraaie achtertuin, 19 zonnepanelen, een luxe badkamer en een moderne keuken. Rustig gelegen met veel privacy in een kindvriendelijke omgeving. Nabij het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste Brink van Drenthe en leuke terrassen van diverse horecagelegenheden. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen en rondom Dwingeloo is prachtige en diverse natuur. * Bouwjaar: 1989 * Kaveloppervlakte 235 m² * Woonoppervlakte 112 m² * Inhoud 387 m³ * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid 4) Begane grond: Vanaf de Weverslaan leidt een net pad je naar de voordeur met deurluifel en laadpaal, aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang, kast, meterkast en luxe toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer in L-vorm heeft een prettig lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. De gashaard zorgt voor warmte en extra sfeer. Aan de achterzijde is de eethoek met een mooi zicht op de achtertuin. Aansluitend is de ruime halfopen keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast en vriezer. Hier zit ook de witgoedaansluiting en er is een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer voor heeft een dakkapel en de luxe badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen wanden, 2e toilet, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken netjes afgewerkte zolder met dakraam, CV-ketel en mechanische ventilatie installatie. Er zijn hier uitstekende mogelijkheden voor een extra slaap-/hobbykamer. De woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en verbouwd. Tuin: De voortuin ligt aan De Haar en heeft 2 keurige bloembakken in het grind. Voor de tuin loopt een wandelpad en tot aan de straat loopt een brede strook gemeentegrond met bloeiende struiken. Naast de woning, aan de Weverslaan, is een kleine parkeerplaats en een bushalte. Door een hoge heg heb je hier geen zicht op vanuit de woning. De grote vrijstaande en geïsoleerde garage is gedeeld met de achterburen en is bereikbaar via een korte oprit aan de Weverslaan. Deze is thans in gebruik als werkplek/kantoor maar is aan opritzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur, heeft een deur naar de achtertuin en een afgetimmerde zolder met werkplek en dakraam, te bereiken via een vlizotrap. In de zonnige en creatieve achtertuin kijk je je ogen uit. Er is een overkapping naast de woning met een gezellig ingerichte buitenkeuken, voorzien van elektra en water en zonnescherm. Hier vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Ernaast is een schuurtje met werkbank en openslaande deuren en er is een tweede leuke overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter het huis is nog een open terras. Genoeg plekjes dus om te genieten van het buitenleven, de rust en het groen in je eigen tuin. Het is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuindeur achter is goed afsluitbaar. De muur tussen de naaste buren is opgeleukt met een nepdeur compleet met lampjes en huisnummer. De hele tuin is voorzien van sfeerverlichting voor extra gezellige avonden. Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving met veel groen - Eigen oprit en garage/kantoor met vliering - Nette keuken en sanitair - 19 Zonnepanelen (2023) - Gezellige besloten tuin met 2 overkappingen - Gelegen op korte loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo - Goede mogelijkheden om werk en wonen te combineren Omgeving: Het gezellige brinkdorp Dwingeloo heeft vele voorzieningen zoals diverse winkels, 2 supermarkten (AH en Aldi), meerdere actieve sportverenigingen, een huisartsenpost met apotheek, tandarts en een cultureel centrum. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Voor de grotere boodschappen en meer voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo heeft ook een uitstekende busverbinding met deze plaatsen. (allen met een NS-station). De natuurgebieden die samen Nationaal Park Dwingelderveld vormen, liggen als het ware naast de deur. En ook Nationaal Park Het Drents Friese Wold ligt nabij. De Gemeente Westerveld is een fraaie groene gemeente waar je urenlang kunt genieten van de prachtige natuur die het te bieden heeft. Interesse in deze aantrekkelijke, instapklare en moderne woning in een fijne, groene woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

3,02%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.114

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.