Résidents
4.114
Dernière année: 2026
Heuvelenweg 4
7991CK Dwingeloo • Drenthe
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 3.894
Galerie de photos
Description
Nabij het centrum van Dwingeloo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met zeer royale SCHUUR en sfeervolle OVERKAPPING met tuin op het ZUIDEN. Deze karakteristieke woning uit 1906 is goed onderhouden en kenmerkt zich door het fraaie metselwerk en de ramen met roeden aan de voorzijde. In 2005 is de woning grondig verbouwd tot een moderne en comfortabele woning, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij traditionele elementen zoals de houtkachel, zichtbare houten balken en glas-in-loodraampartijen. De naast gelegen ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuiden is gelegen! Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken voorzien van tuindeur, witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast en een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een separate toiletruimte met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder/opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd voorzien 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning beschikt over energielabel B. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! In de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektrische roldeur, toilet, wastafel dak- en vloerisolatie, ideaal om naast het stallen van een auto's of het creëren van extra bergruimte kan fungeren voor hobby of kantoor aan huis waardoor een combinatie van wonen en werken mogelijk is! En dan op loopafstand van het centrum van Dwingeloo. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy! De ruime oprit met laadpaal biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dwingeloo is een geliefd en karakteristiek brinkdorp in het hart van Drenthe, omgeven door een bijzonder afwisselend natuurlandschap. Het dorp ligt op een prachtige locatie tussen twee uitgestrekte natuurgebieden: Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Hierdoor is Dwingeloo een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Het Nationaal Park Dwingelderveld biedt een indrukwekkend landschap van heidevelden, bossen, vennen en zandverstuivingen. In ieder seizoen is het gebied de moeite waard: van bloeiende paarse heide in de nazomer tot verstilde wandelpaden en weidse vergezichten in de winter. Vanuit Dwingeloo zijn er talloze fiets- en wandelroutes te volgen door de omliggende natuur en langs sfeervolle Drentse dorpen. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om een korte wandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Naast de prachtige ligging beschikt Dwingeloo over een prettig voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Ook zijn er meerdere gezellige terrassen en restaurants rondom de brink, wat bijdraagt aan de levendige en gemoedelijke dorpssfeer. Voor aanvullende voorzieningen en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Diever, Beilen, Hoogeveen en Assen goed bereikbaar. Dwingeloo combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en natuurrijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Contenu
- 845 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace de stockage externe
- 95 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Dwingeloo
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo
Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.
Moyenne WOZ
EUR 438.053
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.762
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
63
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.146 |
| 2022 | 4.140 |
| 2023 | 4.119 |
| 2024 | 4.208 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.114 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.188 |
| 2022 | EUR 341.452 |
| 2023 | EUR 385.683 |
| 2024 | EUR 403.925 |
| 2025 | EUR 438.053 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.247
0-15: 517
15-25: 392
25-45: 769
45-65: 1.256
Niveau d'enseignement
Hoger
728
Praktisch
529
Middelbaar
1.081
Origine des habitants (2025)
Europa
176
Nederland
3.845
Buiten Europa
192
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
191
Appartementen
204
Tussenwoningen
227
Vrijstaande woningen
978
Twee-onder-één-kap woningen
407
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
179
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
535
1970 tot 1980
238
1980 tot 1990
211
1990 tot 2000
268
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
98
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
404
Étiquette B
353
Étiquette G
344
Étiquette A
332
Étiquette D
188
Étiquette F
151
Étiquette E
71
Étiquette A+++
20
Étiquette A+
11
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.675 | 3.193 |
| 2021 | 1.877 | 3.322 |
| 2022 | 1.467 | 3.136 |
| 2023 | 1.201 | 2.978 |
| 2024 | 1.132 | 3.088 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.202
Huurwoning
Gaz: 872 • Électricité: 1.834
Koopwoning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266
Appartement
Gaz: 601 • Électricité: 1.374
Tussenwoning
Gaz: 545 • Électricité: 1.277
Vrijstaande woning
Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 835 • Électricité: 2.183
Activité dans Dwingeloo (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
81
Zakelijke dienstverlening
171
Overheid, onderwijs en zorg
123
Landbouw, bosbouw en visserij
66
Vervoer, informatie en communicatie
12
Financiele diensten en onroerendgoed
27
Cultuur, recreatie en overige diensten
52
Nombre total d'établissements: 695
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?
Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?
In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.
Meer maisons in Dwingeloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Haar 19
7991BL Dwingeloo
€ 449.500 k.k.
€ 4.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weverslaan 15
7991BN Dwingeloo
€ 460.000 k.k.
€ 3.433/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lheebroek 12
7991PL Dwingeloo
€ 975.000 k.k.
€ 5.669/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvelenweg 13
7991CK Dwingeloo
€ 699.000 k.k.
€ 4.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eemster 55
7991PR Dwingeloo
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 10815 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kampen 3
7991EJ Dwingeloo
€ 459.500 k.k.
€ 3.259/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Leggeloo 50
7991PZ Dwingeloo
€ 995.000 k.k.
€ 3.090/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 322 m²
- Superficie du terrain
- 5560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stroovledder 6
7991SB Dwingeloo
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.878/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 25430 m²
- Chambres de coucher
- 3
