Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Heuvelenweg 4

7991CK Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.894

Galería de fotos

Heuvelenweg 4 Dwingeloo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Dwingeloo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met zeer royale SCHUUR en sfeervolle OVERKAPPING met tuin op het ZUIDEN. Deze karakteristieke woning uit 1906 is goed onderhouden en kenmerkt zich door het fraaie metselwerk en de ramen met roeden aan de voorzijde. In 2005 is de woning grondig verbouwd tot een moderne en comfortabele woning, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij traditionele elementen zoals de houtkachel, zichtbare houten balken en glas-in-loodraampartijen. De naast gelegen ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuiden is gelegen! Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken voorzien van tuindeur, witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast en een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een separate toiletruimte met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder/opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd voorzien 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning beschikt over energielabel B. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! In de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektrische roldeur, toilet, wastafel dak- en vloerisolatie, ideaal om naast het stallen van een auto's of het creëren van extra bergruimte kan fungeren voor hobby of kantoor aan huis waardoor een combinatie van wonen en werken mogelijk is! En dan op loopafstand van het centrum van Dwingeloo. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy! De ruime oprit met laadpaal biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dwingeloo is een geliefd en karakteristiek brinkdorp in het hart van Drenthe, omgeven door een bijzonder afwisselend natuurlandschap. Het dorp ligt op een prachtige locatie tussen twee uitgestrekte natuurgebieden: Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Hierdoor is Dwingeloo een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Het Nationaal Park Dwingelderveld biedt een indrukwekkend landschap van heidevelden, bossen, vennen en zandverstuivingen. In ieder seizoen is het gebied de moeite waard: van bloeiende paarse heide in de nazomer tot verstilde wandelpaden en weidse vergezichten in de winter. Vanuit Dwingeloo zijn er talloze fiets- en wandelroutes te volgen door de omliggende natuur en langs sfeervolle Drentse dorpen. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om een korte wandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Naast de prachtige ligging beschikt Dwingeloo over een prettig voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Ook zijn er meerdere gezellige terrassen en restaurants rondom de brink, wat bijdraagt aan de levendige en gemoedelijke dorpssfeer. Voor aanvullende voorzieningen en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Diever, Beilen, Hoogeveen en Assen goed bereikbaar. Dwingeloo combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en natuurrijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
845 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.