Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Makelaardij

Weverslaan 15

7991BN Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.433

Galería de fotos

Weverslaan 15 Dwingeloo
Foto 46

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in Dwingeloo, met moderne keuken (2024), energielabel B, zonnepanelen en een fijne tuin met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met voorbereiding tot het realiseren van extra 2 slaapkamers is dit een praktische en complete gezinswoning! Aan een rustige straat in het sfeervolle Dwingeloo staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, zonnige tuin, waarvan de gehele woning ook nog eens is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, en heeft deze woning een fijne, praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de nieuwe schuifpui (2024) die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De recent geplaatste keuken (2024) is modern en compleet uitgevoerd en vormt samen met de parketvloer een eigentijdse basis op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer met een praktische indeling. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier is reeds aangevangen met het realiseren van 2 extra slaapkamers/werkkamer of hobbyruimte. Het energielabel B is met recht gekoppeld aan deze woning, mede door de verhoging van de gehele duurzaamheid; Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen en HR+++ glas. De tuin is een fijne buitenruimte, waarbij naast de oprit van de woning ook meer tuin is en het geheel een goede basis geeft voor meerdere zithoeken. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een prettige plek vinden in de zon of schaduw. De overkapping met houtkachel achter in de tuin zorgt voor extra leefcomfort en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De aanpandige garage van circa 21 m² is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto. De ligging is prettig: rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Indeling kort samengevat: Begane grond: entree, woonkamer met schuifpui, keuken (2024), toegang tot garage 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet 2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers Locatie: Prettige ligging, rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte loopafstand afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage (ca. 21 m²); • Nieuwe keuken, schuifpui en parketvloer (2024); • 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers op 2e verdieping; • Zonnepanelen (2022); • Gehele woning voorzien van mooie, kunststof kozijnen en HR+++ glas; • Energielabel B; • Overkapping in de tuin met houtkachel; • Tuin met meerdere zithoeken en mogelijkheden tot verdere inrichting; • Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo en natuurgebied Drents Friese Wold. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.