Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 50

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.090

Galería de fotos

Leggeloo 50 Dwingeloo
Foto 108
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met klassieke serre, 2 B&B-appartementen en energielabel A Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied, op korte afstand van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo, staat deze volledig verbouwde en instapklare woonboerderij met twee inpandige B&B-appartementen en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.560 m² en biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De deels rietgedekte woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de fraaie lichtinval en de warme uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 39 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met multifunctionele ruimte en toegang tot zowel de privéwoning als de twee inpandige B&B-appartementen. Woonhuis Ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de prachtige lichte woonkeuken (2024). De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een fraaie PVC-vloer. Absolute eyecatcher is de geïsoleerde serre met klassieke uitstraling, houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de hybride cv-installatie en de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, royale slaapkamer met vaste kast en airconditioning, werk-/studeerkamer met groot dakraam en schuifkastenwand, een prachtige lichte multifunctionele ruimte en een comfortabele badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakkapel. B&B-appartementen Appartement 1 Sfeervolle straatgerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de hal met eigen entree bereikt u de slaapkamer, toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel. Appartement 2 Gezellige tuingerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van dezelfde complete inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal met eigen buitendeur zijn de slaapkamer, toiletruimte en badkamer bereikbaar. Buitenleven Achter de woning bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met grote vijver, volop privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier vindt u tevens een praktische schuur met garagefunctie, royale bergruimte en een kippenhok. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, eenvoudig keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bediend toegangshek en beschikt over drie parkeerplaatsen en een handige overkapping voor onder meer een aanhanger, tuingereedschap of houtopslag. Veelzijdig wonen Deze bijzondere woonboerderij biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, dubbele bewoning (inwoning) of het voortzetten van een Bed & Breakfast. Omgeving De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen van Dwingeloo en Diever. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, waaronder de Nationale Parken Dwingelderveld en Drents-Friese Wold. Ook het geliefde Blauwe Meer ligt nabij — een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen en te recreëren. Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar 1890, vanaf 2018 volledig verbouwd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - 2 inpandige B&B-/gastenappartementen - Vrijstaand gastenverblijf - Schuur met garage, berging en dierenverblijf - Overkapping en 3 parkeerplaatsen - Energielabel A - 39 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (2022) en Cv-ketel (2019) - Woonoppervlakte circa 322 m² - Inhoud circa 1.098 m³ - Externe bergruimte circa 77 m² - Perceeloppervlakte 5.560 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en talloze mogelijkheden op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
5560 m²
Contenido
1098 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR met Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.