Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 50

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.090

Photo Gallery

Leggeloo 50 Dwingeloo
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met klassieke serre, 2 B&B-appartementen en energielabel A Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied, op korte afstand van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo, staat deze volledig verbouwde en instapklare woonboerderij met twee inpandige B&B-appartementen en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.560 m² en biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De deels rietgedekte woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de fraaie lichtinval en de warme uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 39 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met multifunctionele ruimte en toegang tot zowel de privéwoning als de twee inpandige B&B-appartementen. Woonhuis Ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de prachtige lichte woonkeuken (2024). De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een fraaie PVC-vloer. Absolute eyecatcher is de geïsoleerde serre met klassieke uitstraling, houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de hybride cv-installatie en de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, royale slaapkamer met vaste kast en airconditioning, werk-/studeerkamer met groot dakraam en schuifkastenwand, een prachtige lichte multifunctionele ruimte en een comfortabele badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakkapel. B&B-appartementen Appartement 1 Sfeervolle straatgerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de hal met eigen entree bereikt u de slaapkamer, toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel. Appartement 2 Gezellige tuingerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van dezelfde complete inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal met eigen buitendeur zijn de slaapkamer, toiletruimte en badkamer bereikbaar. Buitenleven Achter de woning bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met grote vijver, volop privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier vindt u tevens een praktische schuur met garagefunctie, royale bergruimte en een kippenhok. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, eenvoudig keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bediend toegangshek en beschikt over drie parkeerplaatsen en een handige overkapping voor onder meer een aanhanger, tuingereedschap of houtopslag. Veelzijdig wonen Deze bijzondere woonboerderij biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, dubbele bewoning (inwoning) of het voortzetten van een Bed & Breakfast. Omgeving De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen van Dwingeloo en Diever. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, waaronder de Nationale Parken Dwingelderveld en Drents-Friese Wold. Ook het geliefde Blauwe Meer ligt nabij — een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen en te recreëren. Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar 1890, vanaf 2018 volledig verbouwd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - 2 inpandige B&B-/gastenappartementen - Vrijstaand gastenverblijf - Schuur met garage, berging en dierenverblijf - Overkapping en 3 parkeerplaatsen - Energielabel A - 39 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (2022) en Cv-ketel (2019) - Woonoppervlakte circa 322 m² - Inhoud circa 1.098 m³ - Externe bergruimte circa 77 m² - Perceeloppervlakte 5.560 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en talloze mogelijkheden op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
5560 m²
Content
1098 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HR met Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2026 were there 4.114 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.114

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.