Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Lheebroek 12

7991PL Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.669

Galería de fotos

Lheebroek 12 Dwingeloo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Lheebroek 12 te Dwingeloo! Een zeer verrassend, gemoderniseerde riet gedekte woonboerderij (energielabel A), gelegen op een fantastische locatie met naar alle kanten weidse uitzichten over de landerijen, gelegen op 1.214 m²! ’s Avonds de zon onder zien gaan achter de landerijen? Het kan hier gewoon vanuit de woonkamer en uiteraard ook vanuit de mooi ingerichte tuin. De ligging is ideaal: via een voetpad en rustig weggetje bent u in minder dan een km. in het prachtige Nationaal Park het Dwingelderveld, de sfeervolle Brink van Dwingeloo ligt op nog geen 5 km. en op ruim 6 km. ligt Beilen met een regiofunctie en treinstation. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u in ca. 45 minuten in Zwolle, Heerenveen en Groningen. De comfortabele woning is gebouwd in 1970, maar is de laatste 10 jaar met smaak geheel verbouwd, alles door professionele bedrijven. Aan de buitenzijde zijn er luiken aangebracht. Er is vloer- en muurisolatie, deels dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De verwarming wordt geregeld middels Cv. Zowel in de keuken, bijkeuken en hal is er vloerverwarming. Er is een glasvezelaansluiting, een waterontharder en een laadpaal voor de auto. Ook is een mantelbuis aangelegd voor een 2e laadpaal naast het hek. Indeling: Via de geheel vernieuwde moderne entree krijgt u toegang tot de woning. In de hal is de trap naar de verdieping, de meterkast en toegang tot een zeer ruime sfeervolle woonkamer (ca. 59 m2), in ca. 2000 voorzien van een riet gedekte uitbouw, waardoor men nu aan alle zijden verrassende uitzichten heeft op de tuin, maar ook op de zeer fraaie omgeving. Zo kijkt men vanuit de voorkamer met het eetgedeelte over de landerijen richting het Dwingelderveld. Aan de zijkant en ook in de uitbouw waar het zitgedeelte is, heeft men een geweldig uitzicht over uitgestrekte landerijen en op afstand zelfs naar de radio- en televisietoren in Hoogersmilde, op meer dan 6,5 km. afstand! Er is een eikenhouten vloer en een tigchelkachel om ook bij koudere dagen het lekker behaaglijk te hebben. De tuindeuren geven direct toegang tot de tuin en ook om binnen zoveel mogelijk van het buitenleven te kunnen genieten. Er is een goed geoutilleerde Siematic keuken, voorzien van een inductiekookplaat (ca. 3 jaar oud), een afzuigkap, een koelkast (ca. 2 jaar oud), een diepvries, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een combi-stoomoven. Aansluitend aan de open keuken is er een hal met achter entree met de Cv-ketel en een bijkeuken met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor, eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Er is een badkamer (2018) met toilet, wastafelmeubel en douche. Op de 1e verdieping is een overloop met vaste kast, grote bergruimte boven de aanbouw, twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een vernieuwde badkamer; met douche, toilet, wastafelmeubel, infraroodplaat en vloerverwarming. Verder is aanwezig een houten garage/berging verbouwd in 2020, voorzien van dakisolatie. Het gehele dak is gedekt met maar liefst 42 zonnepanelen! Aansluitend is een overkapping om ook overdekt van de tuin te kunnen genieten, eventueel met heater. De winddoeken zorgen voor filtering van het zonlicht met een aangename temperatuur en uiteraard dat de overkapping bladvrij blijft. Boven de garage en overkapping is een vliering. En dan de tuin……. De fraaie tuin omzoomd door beukenhagen is door een tuinarchitect ontworpen. Er zijn borders met mooie beplanting, meerdere zitjes, een ruim gazon en verschillende bomen. In één oogopslag is te zien dat veel aandacht is besteed aan de inrichting van de tuin. Er is volop privacy, maar de tuin staat ook in open verbinding met het omliggende landschap. Verder is er tuinverlichting, drainage en een sproeisysteem. Gemak dient immers de mens. Samenvatting: Bent u op zoek naar een woning waar het goed thuiskomen is? Hier volgen de pluspunten nog even voor u op een rijtje: - Vanuit elk vertrek magnifieke uitzichten over het Drentse platteland - U hoeft niet te verbouwen; de ruimten zijn goed - Sfeervolle woning - Hedendaagse uitstraling - Zeer comfortabel - Energielabel A - Slaap- en badkamer op de begane grond - Korte afstand van Nationaal Park het Dwingelderveld - Ca. 5 km. van de gezelligste brink van heel Drenthe - In de nabijheid van meerdere uitvalswegen - Mooi aangelegde tuin, om volop in alle privacy van de rust te genieten - Kortom: de Wow-factor! Enthousiast geworden? - Hoe kan het ook anders - maak gerust een afspraak om uw mogelijke droomwoning te bezichtigen! Bestemming: Wonen – Voormalige boerderijpanden.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1214 m²
Contenido
634 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.