Jump to content
Logo of Keizer Makelaardij

Weverslaan 15

7991BN Dwingeloo • Drenthe

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Weverslaan 15 Dwingeloo
Photo 46

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in Dwingeloo, met moderne keuken (2024), energielabel B, zonnepanelen en een fijne tuin met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met voorbereiding tot het realiseren van extra 2 slaapkamers is dit een praktische en complete gezinswoning! Aan een rustige straat in het sfeervolle Dwingeloo staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, zonnige tuin, waarvan de gehele woning ook nog eens is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, en heeft deze woning een fijne, praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de nieuwe schuifpui (2024) die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De recent geplaatste keuken (2024) is modern en compleet uitgevoerd en vormt samen met de parketvloer een eigentijdse basis op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer met een praktische indeling. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier is reeds aangevangen met het realiseren van 2 extra slaapkamers/werkkamer of hobbyruimte. Het energielabel B is met recht gekoppeld aan deze woning, mede door de verhoging van de gehele duurzaamheid; Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen en HR+++ glas. De tuin is een fijne buitenruimte, waarbij naast de oprit van de woning ook meer tuin is en het geheel een goede basis geeft voor meerdere zithoeken. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een prettige plek vinden in de zon of schaduw. De overkapping met houtkachel achter in de tuin zorgt voor extra leefcomfort en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De aanpandige garage van circa 21 m² is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto. De ligging is prettig: rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Indeling kort samengevat: Begane grond: entree, woonkamer met schuifpui, keuken (2024), toegang tot garage 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet 2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers Locatie: Prettige ligging, rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte loopafstand afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage (ca. 21 m²); • Nieuwe keuken, schuifpui en parketvloer (2024); • 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers op 2e verdieping; • Zonnepanelen (2022); • Gehele woning voorzien van mooie, kunststof kozijnen en HR+++ glas; • Energielabel B; • Overkapping in de tuin met houtkachel; • Tuin met meerdere zithoeken en mogelijkheden tot verdere inrichting; • Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo en natuurgebied Drents Friese Wold. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

3,02%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
408 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2026 were there 4.114 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.114

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.