Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Heuvelenweg 4

7991CK Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Heuvelenweg 4 Dwingeloo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Dwingeloo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met zeer royale SCHUUR en sfeervolle OVERKAPPING met tuin op het ZUIDEN. Deze karakteristieke woning uit 1906 is goed onderhouden en kenmerkt zich door het fraaie metselwerk en de ramen met roeden aan de voorzijde. In 2005 is de woning grondig verbouwd tot een moderne en comfortabele woning, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij traditionele elementen zoals de houtkachel, zichtbare houten balken en glas-in-loodraampartijen. De naast gelegen ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuiden is gelegen! Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken voorzien van tuindeur, witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast en een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een separate toiletruimte met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder/opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd voorzien 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning beschikt over energielabel B. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! In de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektrische roldeur, toilet, wastafel dak- en vloerisolatie, ideaal om naast het stallen van een auto's of het creëren van extra bergruimte kan fungeren voor hobby of kantoor aan huis waardoor een combinatie van wonen en werken mogelijk is! En dan op loopafstand van het centrum van Dwingeloo. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy! De ruime oprit met laadpaal biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dwingeloo is een geliefd en karakteristiek brinkdorp in het hart van Drenthe, omgeven door een bijzonder afwisselend natuurlandschap. Het dorp ligt op een prachtige locatie tussen twee uitgestrekte natuurgebieden: Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Hierdoor is Dwingeloo een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Het Nationaal Park Dwingelderveld biedt een indrukwekkend landschap van heidevelden, bossen, vennen en zandverstuivingen. In ieder seizoen is het gebied de moeite waard: van bloeiende paarse heide in de nazomer tot verstilde wandelpaden en weidse vergezichten in de winter. Vanuit Dwingeloo zijn er talloze fiets- en wandelroutes te volgen door de omliggende natuur en langs sfeervolle Drentse dorpen. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om een korte wandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Naast de prachtige ligging beschikt Dwingeloo over een prettig voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Ook zijn er meerdere gezellige terrassen en restaurants rondom de brink, wat bijdraagt aan de levendige en gemoedelijke dorpssfeer. Voor aanvullende voorzieningen en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Diever, Beilen, Hoogeveen en Assen goed bereikbaar. Dwingeloo combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en natuurrijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2026 waren da 4.114 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.114

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.