Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

De Haar 19

7991BL Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

De Haar 19 Dwingeloo
Bild 66

Beschreibung

Laat je verrassen door deze leuke TWEE ONDER EEN KAP WONING op een hoek van een doodlopend hofje. De goed onderhouden en geïsoleerde woning heeft 3 slaapkamers en goede mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder. Daarnaast heeft de woning een garage met zolderverdieping, 2 gezellige overkappingen in de fraaie achtertuin, 19 zonnepanelen, een luxe badkamer en een moderne keuken. Rustig gelegen met veel privacy in een kindvriendelijke omgeving. Nabij het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste Brink van Drenthe en leuke terrassen van diverse horecagelegenheden. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen en rondom Dwingeloo is prachtige en diverse natuur. * Bouwjaar: 1989 * Kaveloppervlakte 235 m² * Woonoppervlakte 112 m² * Inhoud 387 m³ * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid 4) Begane grond: Vanaf de Weverslaan leidt een net pad je naar de voordeur met deurluifel en laadpaal, aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang, kast, meterkast en luxe toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer in L-vorm heeft een prettig lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. De gashaard zorgt voor warmte en extra sfeer. Aan de achterzijde is de eethoek met een mooi zicht op de achtertuin. Aansluitend is de ruime halfopen keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast en vriezer. Hier zit ook de witgoedaansluiting en er is een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer voor heeft een dakkapel en de luxe badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen wanden, 2e toilet, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken netjes afgewerkte zolder met dakraam, CV-ketel en mechanische ventilatie installatie. Er zijn hier uitstekende mogelijkheden voor een extra slaap-/hobbykamer. De woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en verbouwd. Tuin: De voortuin ligt aan De Haar en heeft 2 keurige bloembakken in het grind. Voor de tuin loopt een wandelpad en tot aan de straat loopt een brede strook gemeentegrond met bloeiende struiken. Naast de woning, aan de Weverslaan, is een kleine parkeerplaats en een bushalte. Door een hoge heg heb je hier geen zicht op vanuit de woning. De grote vrijstaande en geïsoleerde garage is gedeeld met de achterburen en is bereikbaar via een korte oprit aan de Weverslaan. Deze is thans in gebruik als werkplek/kantoor maar is aan opritzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur, heeft een deur naar de achtertuin en een afgetimmerde zolder met werkplek en dakraam, te bereiken via een vlizotrap. In de zonnige en creatieve achtertuin kijk je je ogen uit. Er is een overkapping naast de woning met een gezellig ingerichte buitenkeuken, voorzien van elektra en water en zonnescherm. Hier vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Ernaast is een schuurtje met werkbank en openslaande deuren en er is een tweede leuke overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter het huis is nog een open terras. Genoeg plekjes dus om te genieten van het buitenleven, de rust en het groen in je eigen tuin. Het is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuindeur achter is goed afsluitbaar. De muur tussen de naaste buren is opgeleukt met een nepdeur compleet met lampjes en huisnummer. De hele tuin is voorzien van sfeerverlichting voor extra gezellige avonden. Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving met veel groen - Eigen oprit en garage/kantoor met vliering - Nette keuken en sanitair - 19 Zonnepanelen (2023) - Gezellige besloten tuin met 2 overkappingen - Gelegen op korte loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo - Goede mogelijkheden om werk en wonen te combineren Omgeving: Het gezellige brinkdorp Dwingeloo heeft vele voorzieningen zoals diverse winkels, 2 supermarkten (AH en Aldi), meerdere actieve sportverenigingen, een huisartsenpost met apotheek, tandarts en een cultureel centrum. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Voor de grotere boodschappen en meer voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo heeft ook een uitstekende busverbinding met deze plaatsen. (allen met een NS-station). De natuurgebieden die samen Nationaal Park Dwingelderveld vormen, liggen als het ware naast de deur. En ook Nationaal Park Het Drents Friese Wold ligt nabij. De Gemeente Westerveld is een fraaie groene gemeente waar je urenlang kunt genieten van de prachtige natuur die het te bieden heeft. Interesse in deze aantrekkelijke, instapklare en moderne woning in een fijne, groene woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2026 waren da 4.114 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.114

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.