Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Juliana Bernhardweg 1 b

7991RG Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

Juliana Bernhardweg 1 b Dwingeloo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met royale schuur, extra hoge carport en vrij uitzicht over de landerijen Op een prachtige, rustige locatie aan de lommerrijke Juliana Bernhardweg, in het buurtschap Dieverbrug net buiten Dwingeloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde schuur, extra hoge carport en een royale tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². In de afgelopen vijf jaar is de woning vrijwel volledig en grondig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is een instapklare, gemoderniseerde woning ontstaan die comfort, duurzaamheid en woonplezier op een uitstekende manier combineert. Het buitenschilderwerk is bovendien in het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning voorzien van extra dak- en plafondisolatie, HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en zijn in 2022 een zonneboiler en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele woning met een gunstig energieverbruik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde schuur met vliering. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van auto's, het uitvoeren van hobby's of het inrichten van een werkplaats. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van logés. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde vliering die is voorzien van elektra. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, met uitzicht over de omliggende landerijen en het geluid van vogels op de achtergrond. Naast de ruime aangebouwde schuur beschikt het perceel over een vrijstaand fietsenschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of overige spullen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De extra hoge carport biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een camper, caravan of hogere bedrijfswagen. Wonen in Dwingeloo en omgeving Dwingeloo geldt als één van de meest geliefde brinkdorpen van Drenthe. De authentieke sfeer, uitstekende voorzieningen en de prachtige natuur maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De woning ligt tussen de natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Ook recreatiegebied Het Blauwe Meer en het Leggelderveld bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning - In de afgelopen 5 jaar vrijwel volledig gerenoveerd (binnen én buiten) - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 - Extra dak- en plafondisolatie aangebracht - Voorzien van HR++ beglazing - Zonneboiler en hybride warmtepomp geplaatst in 2022 - 21 zonnepanelen - Alle slaapkamers (boven en beneden) zijn voorzien van airconditioning. - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Royale aangebouwde schuur geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats - Vrijstaand fietsenschuurtje aanwezig - Extra hoge carport - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 1.115 m² - Vrij uitzicht over de landerijen - Groene tuin rondom met meerdere terrassen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame woning op een prachtige landelijke locatie, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,26%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1115 m²
Contenu
1029 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2026 étaient 4.114 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.114

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.