Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Juliana Bernhardweg 1 b

7991RG Dwingeloo • Drenthe

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Juliana Bernhardweg 1 b Dwingeloo
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met royale schuur, extra hoge carport en vrij uitzicht over de landerijen Op een prachtige, rustige locatie aan de lommerrijke Juliana Bernhardweg, in het buurtschap Dieverbrug net buiten Dwingeloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde schuur, extra hoge carport en een royale tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². In de afgelopen vijf jaar is de woning vrijwel volledig en grondig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is een instapklare, gemoderniseerde woning ontstaan die comfort, duurzaamheid en woonplezier op een uitstekende manier combineert. Het buitenschilderwerk is bovendien in het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning voorzien van extra dak- en plafondisolatie, HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en zijn in 2022 een zonneboiler en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele woning met een gunstig energieverbruik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde schuur met vliering. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van auto's, het uitvoeren van hobby's of het inrichten van een werkplaats. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van logés. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde vliering die is voorzien van elektra. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, met uitzicht over de omliggende landerijen en het geluid van vogels op de achtergrond. Naast de ruime aangebouwde schuur beschikt het perceel over een vrijstaand fietsenschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of overige spullen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De extra hoge carport biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een camper, caravan of hogere bedrijfswagen. Wonen in Dwingeloo en omgeving Dwingeloo geldt als één van de meest geliefde brinkdorpen van Drenthe. De authentieke sfeer, uitstekende voorzieningen en de prachtige natuur maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De woning ligt tussen de natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Ook recreatiegebied Het Blauwe Meer en het Leggelderveld bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning - In de afgelopen 5 jaar vrijwel volledig gerenoveerd (binnen én buiten) - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 - Extra dak- en plafondisolatie aangebracht - Voorzien van HR++ beglazing - Zonneboiler en hybride warmtepomp geplaatst in 2022 - 21 zonnepanelen - Alle slaapkamers (boven en beneden) zijn voorzien van airconditioning. - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Royale aangebouwde schuur geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats - Vrijstaand fietsenschuurtje aanwezig - Extra hoge carport - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 1.115 m² - Vrij uitzicht over de landerijen - Groene tuin rondom met meerdere terrassen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame woning op een prachtige landelijke locatie, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,26%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1115 m²
Content
1029 m³
Other enclosed space
108 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2026 were there 4.114 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.114

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.