Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Juliana Bernhardweg 1 b

7991RG Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Juliana Bernhardweg 1 b Dwingeloo
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met royale schuur, extra hoge carport en vrij uitzicht over de landerijen Op een prachtige, rustige locatie aan de lommerrijke Juliana Bernhardweg, in het buurtschap Dieverbrug net buiten Dwingeloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde schuur, extra hoge carport en een royale tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². In de afgelopen vijf jaar is de woning vrijwel volledig en grondig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is een instapklare, gemoderniseerde woning ontstaan die comfort, duurzaamheid en woonplezier op een uitstekende manier combineert. Het buitenschilderwerk is bovendien in het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning voorzien van extra dak- en plafondisolatie, HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en zijn in 2022 een zonneboiler en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele woning met een gunstig energieverbruik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde schuur met vliering. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van auto's, het uitvoeren van hobby's of het inrichten van een werkplaats. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van logés. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde vliering die is voorzien van elektra. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, met uitzicht over de omliggende landerijen en het geluid van vogels op de achtergrond. Naast de ruime aangebouwde schuur beschikt het perceel over een vrijstaand fietsenschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of overige spullen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De extra hoge carport biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een camper, caravan of hogere bedrijfswagen. Wonen in Dwingeloo en omgeving Dwingeloo geldt als één van de meest geliefde brinkdorpen van Drenthe. De authentieke sfeer, uitstekende voorzieningen en de prachtige natuur maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De woning ligt tussen de natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Ook recreatiegebied Het Blauwe Meer en het Leggelderveld bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning - In de afgelopen 5 jaar vrijwel volledig gerenoveerd (binnen én buiten) - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 - Extra dak- en plafondisolatie aangebracht - Voorzien van HR++ beglazing - Zonneboiler en hybride warmtepomp geplaatst in 2022 - 21 zonnepanelen - Alle slaapkamers (boven en beneden) zijn voorzien van airconditioning. - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Royale aangebouwde schuur geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats - Vrijstaand fietsenschuurtje aanwezig - Extra hoge carport - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 1.115 m² - Vrij uitzicht over de landerijen - Groene tuin rondom met meerdere terrassen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame woning op een prachtige landelijke locatie, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,26%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1115 m²
Inhalt
1029 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2026 waren da 4.114 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.114

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.