Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Juliana Bernhardweg 1 b

7991RG Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Juliana Bernhardweg 1 b Dwingeloo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met royale schuur, extra hoge carport en vrij uitzicht over de landerijen Op een prachtige, rustige locatie aan de lommerrijke Juliana Bernhardweg, in het buurtschap Dieverbrug net buiten Dwingeloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde schuur, extra hoge carport en een royale tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². In de afgelopen vijf jaar is de woning vrijwel volledig en grondig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is een instapklare, gemoderniseerde woning ontstaan die comfort, duurzaamheid en woonplezier op een uitstekende manier combineert. Het buitenschilderwerk is bovendien in het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning voorzien van extra dak- en plafondisolatie, HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en zijn in 2022 een zonneboiler en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele woning met een gunstig energieverbruik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde schuur met vliering. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van auto's, het uitvoeren van hobby's of het inrichten van een werkplaats. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van logés. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde vliering die is voorzien van elektra. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, met uitzicht over de omliggende landerijen en het geluid van vogels op de achtergrond. Naast de ruime aangebouwde schuur beschikt het perceel over een vrijstaand fietsenschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of overige spullen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De extra hoge carport biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een camper, caravan of hogere bedrijfswagen. Wonen in Dwingeloo en omgeving Dwingeloo geldt als één van de meest geliefde brinkdorpen van Drenthe. De authentieke sfeer, uitstekende voorzieningen en de prachtige natuur maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De woning ligt tussen de natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Ook recreatiegebied Het Blauwe Meer en het Leggelderveld bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning - In de afgelopen 5 jaar vrijwel volledig gerenoveerd (binnen én buiten) - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 - Extra dak- en plafondisolatie aangebracht - Voorzien van HR++ beglazing - Zonneboiler en hybride warmtepomp geplaatst in 2022 - 21 zonnepanelen - Alle slaapkamers (boven en beneden) zijn voorzien van airconditioning. - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Royale aangebouwde schuur geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats - Vrijstaand fietsenschuurtje aanwezig - Extra hoge carport - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 1.115 m² - Vrij uitzicht over de landerijen - Groene tuin rondom met meerdere terrassen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame woning op een prachtige landelijke locatie, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,26%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1115 m²
Contenido
1029 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.