Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 14

8734GG Easterein • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.226

Galería de fotos

Wynserdyk 14 Easterein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIM - GARAGE - ACHTEROM, ook met de auto - WERK-/SLAAPKAMER OP BEGANE GROND - HOBBYRUIMTE Verscholen achter de bomen, staat aan de doorgaande weg van Easterein, deze charmante, geschakelde woning. Aan de voorzijde is het perceel toegankelijk met een loopbruggetje en achterlangs is de tuin en garage bereikbaar met de auto. De woning is in de jaren '80 nog eens grondig verbouwd. Rond die tijd zijn twee woningen samengevoegd. Het pand is altijd goed onderhouden en met veel liefde bewoond geweest. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen in de woonvertrekken. De woning biedt verrassend veel woonruimte, meer dan de voorgevel doet vermoeden. Om de woning heen is een zonnige en beschutte tuin gelegen. Naast de garage is nog een carport waaronder nog een auto geparkeerd kan staan. Deze sfeervolle en nette woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen door te voeren. Een mooi kans. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met meterkast en open trapopgang en toegang biedt tot de volgende woonruimten; slaap-/werkkamer, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en nog een werkkamer. Links van de hal is een kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer en een vaste kastenwand heeft. Deze kamer leent zicht ook goed voor een werkruimte aan huis. Grenzend aan deze kamer is de andere werk-/hobbykamer. De vaste kastenwanden in beide kamers grenzen aan elkaar. Wenst u één royale kamer, dan kunt u overwegen om beide kamers met elkaar te verbinden. De doucheruimte en het separate toilet zijn beide voorzien van de kenmerkende jaren '80 schrootjes en wandentegels. Rechts van de hal is de woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. De schouw in de kamer heeft een gasaansluiting. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Ook hier is het mogelijk om deze woonruimten samen te voegen. De woonkeuken is ingericht met een net, doch gedateerd, wit keukenblok, welke is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken kan betrekkelijk eenvoudig tuingericht gemaakt worden, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De tuindeur wordt gebruikt voor de dagelijkse toegang 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en verwarmde hobbyruimte bereikbaar, die weer toegang biedt tot de aangrenzende bergruimte. De vloeren zijn deels uitgevoerd in houten en deels in beton. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast en een traditionele wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over radiatoren en de houten vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van een dakkapel, die is voorzien van dubbel glas. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips.  TUIN en GARAGE De tuin is met zorg onderhouden en fraai aangelegd. De siertuin aan de voorzijde is ingericht met een diversiteit aan planten, heesters en bomen. Naast de voordeur is een waterput waarin het regenwater wordt opgevangen. De tuin heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon, alsook in de schaduw. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Eenvoudig kunt u het binnen- met het buitenleven te verbinden door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de woonkeuken. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Aan de achterzijde is een houten garage met een carport ernaast. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook heel geschikt als klusruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976  - Mooie woonstand - Verscholen en beschut - Verrassend ruime woning - Vrijstaande houten garage - Achterom, ook met de auto - Levensloopbestendig ingericht - Op de verdieping zijn 3 slaapkamers - Gedateerd, maar met altijd zorg onderhouden - Zonnige en beschutte tuin om de woning heen gelegen Deze geschakelde gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8734

Mapas de Google

Ver Easterein en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Easterein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Easterein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Easterein. En 2025 había 884 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.261.

Inhabitantes

884

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 318.261

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Easterein
Año Inhabitantes
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Easterein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composición de los residentes

Edad

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

105

Etiqueta G

87

Etiqueta A

72

Etiqueta B

55

Etiqueta D

39

Etiqueta F

32

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Easterein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Electricidad: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.011

Actividad empresarial en Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 124

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Easterein
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Easterein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Easterein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer viviendas in Easterein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.