Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 14

8734GG Easterein • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Wynserdyk 14 Easterein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM - GARAGE - ACHTEROM, ook met de auto - WERK-/SLAAPKAMER OP BEGANE GROND - HOBBYRUIMTE Verscholen achter de bomen, staat aan de doorgaande weg van Easterein, deze charmante, geschakelde woning. Aan de voorzijde is het perceel toegankelijk met een loopbruggetje en achterlangs is de tuin en garage bereikbaar met de auto. De woning is in de jaren '80 nog eens grondig verbouwd. Rond die tijd zijn twee woningen samengevoegd. Het pand is altijd goed onderhouden en met veel liefde bewoond geweest. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen in de woonvertrekken. De woning biedt verrassend veel woonruimte, meer dan de voorgevel doet vermoeden. Om de woning heen is een zonnige en beschutte tuin gelegen. Naast de garage is nog een carport waaronder nog een auto geparkeerd kan staan. Deze sfeervolle en nette woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen door te voeren. Een mooi kans. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met meterkast en open trapopgang en toegang biedt tot de volgende woonruimten; slaap-/werkkamer, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en nog een werkkamer. Links van de hal is een kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer en een vaste kastenwand heeft. Deze kamer leent zicht ook goed voor een werkruimte aan huis. Grenzend aan deze kamer is de andere werk-/hobbykamer. De vaste kastenwanden in beide kamers grenzen aan elkaar. Wenst u één royale kamer, dan kunt u overwegen om beide kamers met elkaar te verbinden. De doucheruimte en het separate toilet zijn beide voorzien van de kenmerkende jaren '80 schrootjes en wandentegels. Rechts van de hal is de woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. De schouw in de kamer heeft een gasaansluiting. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Ook hier is het mogelijk om deze woonruimten samen te voegen. De woonkeuken is ingericht met een net, doch gedateerd, wit keukenblok, welke is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken kan betrekkelijk eenvoudig tuingericht gemaakt worden, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De tuindeur wordt gebruikt voor de dagelijkse toegang 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en verwarmde hobbyruimte bereikbaar, die weer toegang biedt tot de aangrenzende bergruimte. De vloeren zijn deels uitgevoerd in houten en deels in beton. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast en een traditionele wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over radiatoren en de houten vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van een dakkapel, die is voorzien van dubbel glas. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips.  TUIN en GARAGE De tuin is met zorg onderhouden en fraai aangelegd. De siertuin aan de voorzijde is ingericht met een diversiteit aan planten, heesters en bomen. Naast de voordeur is een waterput waarin het regenwater wordt opgevangen. De tuin heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon, alsook in de schaduw. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Eenvoudig kunt u het binnen- met het buitenleven te verbinden door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de woonkeuken. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Aan de achterzijde is een houten garage met een carport ernaast. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook heel geschikt als klusruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976  - Mooie woonstand - Verscholen en beschut - Verrassend ruime woning - Vrijstaande houten garage - Achterom, ook met de auto - Levensloopbestendig ingericht - Op de verdieping zijn 3 slaapkamers - Gedateerd, maar met altijd zorg onderhouden - Zonnige en beschutte tuin om de woning heen gelegen Deze geschakelde gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8734

Google Maps

Bekijk Easterein op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Easterein

Woon- en buurtcijfers in Easterein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterein. In 2025 waren er 884 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.261.

Inwoners

884

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterein
Jaar Inwoners
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

87

Label A

72

Label B

55

Label D

39

Label F

32

Label E

16

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.011

Bedrijvigheid in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterein
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterein.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Easterein

Bekijk meer woningen in deze plaats.