Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Berkelaarsweg 8

6101AW Echt • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 679.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.940

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Berkelaarsweg 8 Echt
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met een hart én een verhaal? Unieke boerderijwoning met extra appartement in Echt. Zodra je binnenstapt voel je het meteen. Dit is een huis met een oude ziel. Een woning met veel ruimte, sfeer, warmte en vol karakter. Op een rustige locatie dichtbij het centrum van Echt staat deze prachtige boerderijwoning uit 1850. Een huis met een verhaal waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar zullen overvloeien. Een grote woning met een binnenplaats en een extra appartement en geschikt voor vele doeleinden zoals mantelzorg-, senior- of zorgwoning maar ook als kantoorruimte of als B&B. De boerderijwoning. Zoals je mag verwachten is dit een woning met oude ziel. De zichtbaar hoge, houten dakconstructie en de speelse indeling geven je een ruimtelijk gevoel dat direct indruk zal maken. De woning is 2010 volledig en duurzaam gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van alle authentieke details. Samen het leven vieren. De leefkeuken met eersteklas apparatuur van AEG en Miele vormt het kloppende hart van het huis. Hier kan de dag beginnen aan een grote tafel met geurige koffie en een heerlijk ontbijt. De woonkamer heeft een houtkachel en een hoge, open nok en straalt warmte en rust. De vide in de woonkamer met toegang tot de eerste verdieping geeft het geheel nog een extra speels karakter. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche toilet en twee wastafels biedt voldoende ruimte en comfort. De koele gewelfde provisiekelder met is ideaal voor de wijnkenners. De praktische zoldervliering tot slot zorgt voor dat stukje extra opslag wat je vaak mist in andere woningen. Via de sfeervolle binnenplaats loop je naar de beschutte tuin. Een sfeervolle, intieme plek voor lange zomeravonden, voor spelende kinderen of simpelweg voor je eigen rust en privacy. Het appartement Het solitaire appartement biedt alle mogelijkheden en ruimte als tweede wooneenheid. Denk hierbij aan een extra seniorenwoning, aanleunwoning of zorgappartement en uiteraard met een eigen entree en eigen woonvoorzieningen. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement is zeer goed in te zetten als woonunit voor: ? Mantelzorg ? Kantoor ? B&B ? Verhuurobject ? Expats Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en wordt al jarenlang legaal verhuurd. Daarnaast komt het in aanmerking voor huursubsidie, wat zorgt voor extra verhuur mogelijkheden. Er is een interne doorgang naar de boerderijwoning. Deze is op dit moment weggewerkt, maar kan vrij eenvoudig open worden gemaakt. Ideaal voor eventuele mantelzorg of om het geheel weer tot één woonhuis te maken. Kom, zie en voel het zelf. Dit is een huis waar een gezin kan leven en groeien. Een huis waar mooie herinneringen aan vastzitten. Herinneringen die ook jij kan gaan maken. De woning laat zich niet alleen vangen in woorden of beelden. Je moet haar gewoon zien en voelen. Heel misschien wordt dit wel de plek waar het volgende hoofdstuk begint in het verhaal van deze authentieke boerderijwoning. Enkele logistieke kenmerken: Scholen: 1 km. Centrum: 0 km Autoweg: 2 km. Trein: 3 km. Roermond: 18 km. Maastricht: 35 km Eindhoven: 35 km. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
1018 m³
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR en Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2024
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6101

Mapas de Google

Ver Echt en el mapa

Explora Echt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echt. En 2026 había 15.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.266.

Inhabitantes

15.220

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.493

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

646

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echt
Año Inhabitantes
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.791

Etiqueta C

1.737

Etiqueta B

1.117

Etiqueta D

765

Etiqueta G

688

Etiqueta F

606

Etiqueta E

378

Etiqueta A+++

173

Etiqueta A+

156

Etiqueta A++

137

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricidad: 3.018

Actividad empresarial en Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echt
Periodo Delitos
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer viviendas in Echt

Ver más viviendas en este lugar.