Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Berkelaarsweg 8

6101AW Echt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 679.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.940

Kaufpreis /m²: € 2.675

Fotoalbum

Berkelaarsweg 8 Echt
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met een hart én een verhaal? Unieke boerderijwoning met extra appartement in Echt. Zodra je binnenstapt voel je het meteen. Dit is een huis met een oude ziel. Een woning met veel ruimte, sfeer, warmte en vol karakter. Op een rustige locatie dichtbij het centrum van Echt staat deze prachtige boerderijwoning uit 1850. Een huis met een verhaal waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar zullen overvloeien. Een grote woning met een binnenplaats en een extra appartement en geschikt voor vele doeleinden zoals mantelzorg-, senior- of zorgwoning maar ook als kantoorruimte of als B&B. De boerderijwoning. Zoals je mag verwachten is dit een woning met oude ziel. De zichtbaar hoge, houten dakconstructie en de speelse indeling geven je een ruimtelijk gevoel dat direct indruk zal maken. De woning is 2010 volledig en duurzaam gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van alle authentieke details. Samen het leven vieren. De leefkeuken met eersteklas apparatuur van AEG en Miele vormt het kloppende hart van het huis. Hier kan de dag beginnen aan een grote tafel met geurige koffie en een heerlijk ontbijt. De woonkamer heeft een houtkachel en een hoge, open nok en straalt warmte en rust. De vide in de woonkamer met toegang tot de eerste verdieping geeft het geheel nog een extra speels karakter. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche toilet en twee wastafels biedt voldoende ruimte en comfort. De koele gewelfde provisiekelder met is ideaal voor de wijnkenners. De praktische zoldervliering tot slot zorgt voor dat stukje extra opslag wat je vaak mist in andere woningen. Via de sfeervolle binnenplaats loop je naar de beschutte tuin. Een sfeervolle, intieme plek voor lange zomeravonden, voor spelende kinderen of simpelweg voor je eigen rust en privacy. Het appartement Het solitaire appartement biedt alle mogelijkheden en ruimte als tweede wooneenheid. Denk hierbij aan een extra seniorenwoning, aanleunwoning of zorgappartement en uiteraard met een eigen entree en eigen woonvoorzieningen. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement is zeer goed in te zetten als woonunit voor: ? Mantelzorg ? Kantoor ? B&B ? Verhuurobject ? Expats Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en wordt al jarenlang legaal verhuurd. Daarnaast komt het in aanmerking voor huursubsidie, wat zorgt voor extra verhuur mogelijkheden. Er is een interne doorgang naar de boerderijwoning. Deze is op dit moment weggewerkt, maar kan vrij eenvoudig open worden gemaakt. Ideaal voor eventuele mantelzorg of om het geheel weer tot één woonhuis te maken. Kom, zie en voel het zelf. Dit is een huis waar een gezin kan leven en groeien. Een huis waar mooie herinneringen aan vastzitten. Herinneringen die ook jij kan gaan maken. De woning laat zich niet alleen vangen in woorden of beelden. Je moet haar gewoon zien en voelen. Heel misschien wordt dit wel de plek waar het volgende hoofdstuk begint in het verhaal van deze authentieke boerderijwoning. Enkele logistieke kenmerken: Scholen: 1 km. Centrum: 0 km Autoweg: 2 km. Trein: 3 km. Roermond: 18 km. Maastricht: 35 km Eindhoven: 35 km. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
1018 m³
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR en Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2024
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.