Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Berkelaarsweg 8

6101AW Echt • Limburg

Vendu sous réserve

€ 679.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.940

Prix d'achat /m²: € 2.675

Galerie de photos

Berkelaarsweg 8 Echt
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een hart én een verhaal? Unieke boerderijwoning met extra appartement in Echt. Zodra je binnenstapt voel je het meteen. Dit is een huis met een oude ziel. Een woning met veel ruimte, sfeer, warmte en vol karakter. Op een rustige locatie dichtbij het centrum van Echt staat deze prachtige boerderijwoning uit 1850. Een huis met een verhaal waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar zullen overvloeien. Een grote woning met een binnenplaats en een extra appartement en geschikt voor vele doeleinden zoals mantelzorg-, senior- of zorgwoning maar ook als kantoorruimte of als B&B. De boerderijwoning. Zoals je mag verwachten is dit een woning met oude ziel. De zichtbaar hoge, houten dakconstructie en de speelse indeling geven je een ruimtelijk gevoel dat direct indruk zal maken. De woning is 2010 volledig en duurzaam gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van alle authentieke details. Samen het leven vieren. De leefkeuken met eersteklas apparatuur van AEG en Miele vormt het kloppende hart van het huis. Hier kan de dag beginnen aan een grote tafel met geurige koffie en een heerlijk ontbijt. De woonkamer heeft een houtkachel en een hoge, open nok en straalt warmte en rust. De vide in de woonkamer met toegang tot de eerste verdieping geeft het geheel nog een extra speels karakter. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche toilet en twee wastafels biedt voldoende ruimte en comfort. De koele gewelfde provisiekelder met is ideaal voor de wijnkenners. De praktische zoldervliering tot slot zorgt voor dat stukje extra opslag wat je vaak mist in andere woningen. Via de sfeervolle binnenplaats loop je naar de beschutte tuin. Een sfeervolle, intieme plek voor lange zomeravonden, voor spelende kinderen of simpelweg voor je eigen rust en privacy. Het appartement Het solitaire appartement biedt alle mogelijkheden en ruimte als tweede wooneenheid. Denk hierbij aan een extra seniorenwoning, aanleunwoning of zorgappartement en uiteraard met een eigen entree en eigen woonvoorzieningen. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement is zeer goed in te zetten als woonunit voor: ? Mantelzorg ? Kantoor ? B&B ? Verhuurobject ? Expats Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en wordt al jarenlang legaal verhuurd. Daarnaast komt het in aanmerking voor huursubsidie, wat zorgt voor extra verhuur mogelijkheden. Er is een interne doorgang naar de boerderijwoning. Deze is op dit moment weggewerkt, maar kan vrij eenvoudig open worden gemaakt. Ideaal voor eventuele mantelzorg of om het geheel weer tot één woonhuis te maken. Kom, zie en voel het zelf. Dit is een huis waar een gezin kan leven en groeien. Een huis waar mooie herinneringen aan vastzitten. Herinneringen die ook jij kan gaan maken. De woning laat zich niet alleen vangen in woorden of beelden. Je moet haar gewoon zien en voelen. Heel misschien wordt dit wel de plek waar het volgende hoofdstuk begint in het verhaal van deze authentieke boerderijwoning. Enkele logistieke kenmerken: Scholen: 1 km. Centrum: 0 km Autoweg: 2 km. Trein: 3 km. Roermond: 18 km. Maastricht: 35 km Eindhoven: 35 km. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940

3,04%

Annuellement

%

€ 33.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
1018 m³
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR en Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2024
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.