Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Hoogstraat 58

6102XV Echt • Limburg

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Hoogstraat 58 Echt
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en ondernemen … Aan de rand van het dorp Echt, op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 13.090 m², ligt deze vrijstaande woning met grote loods. Een plek waar vrijheid, rust en functionaliteit samenkomen en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos zijn voor de liefhebber van paarden of de ondernemer die ruimte nodig heeft. Vanaf de straatzijde doet deze woning bescheiden aan, maar wie het perceel betreedt ontdekt direct de ware omvang en het unieke karakter van dit geheel. Hier staat geen standaard woonhuis, maar een bijzonder totaalobject dat zich bij uitstek leent voor het houden van paarden aan huis, kleinschalige agrarische activiteiten of het combineren van wonen en ondernemen op één locatie. Wonen met ruimte, rust en functionaliteit De woning zelf is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 216 m² en een inhoud van circa 1.080 m³. Het geheel is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een verrassend ruim souterrain, waardoor het huis veel flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond wordt u ontvangen in een ruime entree met vide, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een warme uitstraling, waarbij het vrije uitzicht over het omliggende landschap voortdurend aanwezig is. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven, terwijl u toch comfortabel in huis bent. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is recent gemoderniseerd. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt niet alleen plek om uitgebreid te koken en samen te komen, maar ook een directe verbinding met buiten. Juist deze verbinding met het erf en de achterliggende weilanden maakt het wonen hier zo bijzonder voor wie het buitenleven centraal stelt. Eerste verdieping en souterrain als extra troef! De woning biedt daarnaast een volwaardige eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimtes zijn groot opgezet en bieden voldoende comfort voor een gezin, gasten of extra werk- of hobbyruimtes. Het souterrain is een bijzondere toevoeging en biedt met zijn oppervlakte en hoogte talloze mogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend worden ingezet als werkruimte, praktijkruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van het wonen of het bedrijfsmatige gebruik. Leven met paarden of ondernemen aan huis Wat dit object werkelijk onderscheidt, is het enorme perceel in combinatie met de grote loods van circa 400 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor paardenliefhebbers die hun dieren aan huis willen houden. De achtergelegen weilanden zijn direct vanuit het perceel bereikbaar en bieden volop ruimte voor weidegang, training of uitbreiding van voorzieningen zoals een buitenbak of stalling. De loods is praktisch gesitueerd en uitstekend toegankelijk, ook voor groter materieel, trailers of vrachtverkeer. Dankzij de hoge toegangspoort en de aanwezigheid van krachtstroom is dit gebouw niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het stallen van paarden, machines of het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit. Daarnaast is het perceel via een achtergelegen weg bereikbaar, waardoor logistiek en gebruiksgemak optimaal zijn. Voor ondernemers biedt dit de mogelijkheid om werk en privé op een unieke manier te combineren, zonder concessies te doen aan ruimte of bereikbaarheid. Buitenleven op topniveau Het perceel rondom de woning is een zeldzame combinatie van siertuin, erf en weiland. De tuin is verzorgd aangelegd en loopt naadloos over in het open landschap achter de loods. Hierdoor ontstaat een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte, alsof het perceel geen grenzen kent. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er gedurende de dag een optimale bezonning en door de vrije situering is privacy hier vanzelfsprekend aanwezig. Het is een plek waar u in alle rust kunt leven, werken en genieten van het buitenzijn, met of zonder paarden. De indeling is als volgt: Souterrain / ‘Niveau 0’ Het souterrain is maar liefst 102m² groot en is op een volwaardige hoogte van 2.40m. gebouwd. De achterzijde van het souterrain ligt op gelijk niveau met de tuin en beschikt over een goede daglichttoetreding. Het betreft een multifunctionele verdieping,welke als volgt is ingedeeld: * Hal met toegang tot de diverse ruimtes; * kantoorruimte/ slaapkamer (15m²); * grote wasruimte (18m²) met aansluitpunten voor het witgoed, toegang tot de tuin; * extra badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; * (bij)keuken (21m²) met keukenblok en opstelplaats C.V. & warmtepompboiler; * Inpandige garage (33m²) met elektrische poort, elektra en verwarming. Het souterrain kan dus op diverse manieren in gebruik genomen worden. Parterre Ruime hal/entree met vide, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en een slaapkamer/ werkkamer. De royale en sfeervolle living (38m²) is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en wordt door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Een erg prettige leefruimte! De living staat tevens in directe verbinding met het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon, waar optimaal genoten kan worden van het prachtige uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen. De luxe woonkeuken is 32m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde van het pand. Een antracietkleur tegelvloer sluit mooi aan bij de uitgebreide en modern vormgegeven keukeninstallatie. De keukeninstallatie (2023) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De raampartijen en de loopdeur zorgen een optimaal contact met- en toegang tot het balkon en de tuin. Ook in de keuken kan optimaal genoten worden van de prachtige tuin en locatie. De parterre is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Eerste verdieping De overloop met vide en bergkast biedt toegang tot 3 grote slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De riante ‘Master bedroom’ (20m²) beschikt aan twee zijden over een grote inloopkast/ berging. Slaapkamer II is 16m² groot en de grote raampartij met schuifdeuren geeft toegang tot een leuk balkon. Slaapkamer III is 17m² groot. Heerlijk ruime slaapkamers dus. De badkamer betreft een ruim bemeten en comfortabele badkamer, welke in 2022 een ‘make over’ heeft ondergaan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is aanvullend uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tweede verdieping Bergzolder/ vliering. Loods De 2 x 200m² grote en keurig onderhouden loodsen maakt dit object tot een uniek geheel. De loodsen beschikken over een hoge toegangspoort, zodat de toegang met een paardentrailer of overig groot vervoer of grote werktuigen mogelijk is. Aanvullend is een extra meterkast en krachtstroom aanwezig. Het perceel en de loodsen zijn tevens ook via een achtergelegen weg (met een (vracht)auto/ trailer) bereikbaar. Erg praktisch! Een ideaal object voor het werken met paarden of een bedrijf aan huis! Tuin Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante perceel en bijzonder fraaie locatie. De mooi aangelegde en goed verzorgde siertuin (65,00m. diep en 50,00m. breed) met balkon en diverse leuke terrasjes en zitplekjes loopt vlekkeloos over in de naast en achter de loods gelegen weilanden. De situering op het zuidwesten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De mooie tuin en ruimte rondom de woning maken het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …! Duurzaam en degelijk gebouwd De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is er sprake van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met HR-beglazing en zijn er 26 zonnepanelen aanwezig. In combinatie met een warmtepompboiler, (300 l.) Nefit HR-combiketel en airconditioning op meerdere verdiepingen is er een solide basis voor comfortabel wonen. Het energielabel is “C”. Locatie met vrijheid en bereikbaarheid De ligging in de kern ‘Slek’, biedt het beste van twee werelden. Enerzijds ervaart u hier de rust van het landelijke leven met volop groen en ruimte, anderzijds zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A73 snel bereikbaar. Ook het NS-station van Echt ligt op korte afstand, waardoor de locatie verrassend goed verbonden is met de regio. Een unieke kans voor wie groots durft te denken Hoogstraat 58 is geen standaard woning. Het is een plek voor mensen met visie. Voor paardenliefhebbers die hun dieren aan huis willen houden, voor ondernemers die ruimte zoeken om werk en privé te combineren, of voor iedereen die verlangt naar vrijheid, rust en mogelijkheden op eigen terrein. Een object als dit komt zelden beschikbaar. Hier kunt u niet alleen wonen, maar ook werkelijk uw eigen manier van leven vormgeven. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,26%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
13090 m²
Contenu
1080 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace de stockage externe
400 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.