Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Spoorstraat 5

4054MA Echteld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Spoorstraat 5 Echteld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het open buitengebied van de gemeente Neder-Betuwe gelegen riante vrijstaande agrarische bedrijfswoning van maar liefst 353 m2 met nette en royale agrarische (fruit)loods van 700 m2 en veestal/opslagruimte/werktuigenberging van 1.160 m2. De bedrijfsgebouwen en het erf worden te koop aangeboden op 1 hectare. Ligging De locatie kenmerkt zich door een vrije en landelijke ligging, omgeven door agrarische gronden en met weidse uitzichten over het Betuwse landschap. Rust, ruimte en privacy staan hier centraal, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Ondanks de landelijke situering bevindt de rijksweg A15 zich op korte afstand, waardoor een snelle verbinding bestaat richting onder meer Tiel, Nijmegen, Arnhem en de Randstad. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor een (agrarisch) bedrijf waarbij zowel rust als logistieke bereikbaarheid van belang zijn. De dorpskern van Echteld en nabijgelegen plaatsen zoals Kesteren en Tiel zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Algemeen Het bedrijf is medio 2000 nieuw gebouwd in het kader van een bedrijfsverplaatsing van een vee- en fruitbedrijf. Vanwege de relatief recente bedrijfsverplaatsing en daaraan gekoppelde mogelijkheden is er sprake van een functionele opzet en indeling van zowel de gebouwen als het erf. Daar waar een gemiddeld agrarisch bedrijf door de jaren heen is gegroeid en tekens aangebouwd/uitgebreid zijn hier direct 2 grootschalige bedrijfsgebouwen gerealiseerd. De bouwwijze van alle opstallen is traditioneel en bijzonder degelijk. Zo zijn de woning en de fruitschuur bijvoorbeeld volledig onderheid en geïsoleerd. De veestal/opslagruimte/ werktuigenberging is gebouwd op een onderheid betonnen ringbalk en voorzien van gegalvaniseerde spanten en hekwerken. Woonhuis De agrarische bedrijfswoning is volledig traditioneel gebouwd van stenen spouwmuren met kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en de geïsoleerde kap is met pannen belegd en voorzien van 2 dakkapellen en 2 wolfseinden. De riante opzet en woonoppervlakte van 353 m2 biedt op de begane grond onder andere ruimte aan: een dichte keuken; een straatgerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de overkapping; een 2e woonkamer met open keuken; 3 (slaap)kamers; een badkamer en 2 separate toiletten. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De bedrijfswoning leent zich in haar huidige indeling bijzonder goed voor dubbele bewoning/mantelzorg maar is eenvoudig weer geschikt te maken/gebruiken als 1 royale gezinswoning. Formeel is er sprake van 1 (bedrijfs)woning. Tussen de woning en de fruitloods is een eveneens traditioneel gebouwde royale dubbele garage aanwezig die binnendoor bereikbaar is. (Fruit)Loods De (fruit)loods is gebouwd op een betonnen onderheide vloer met een draagkracht van 2.500 kg/m2. De gevels zijn grotendeels voorzien van een gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. De geïsoleerde zadelkap is voorzien van asbestvrije golfplaten. De loods is momenteel in tweeën gedeeld. Het gedeelte dat aan de woning grenst is voorzien van inpandige kantoor-/kantineruimte en toegankelijk door middel van 2 overheaddeuren en een loopdeur. De andere helft is toegankelijk via 3 overheaddeuren en een loopdeur. De totale oppervlakte van deze loods bedraagt circa 700 m2 (23x30,40 m). Veestal/opslagruimte/werktuigenberging van 1.160 m² De Veestal/opslagruimte/werktuigenberging is gebouwd is gebouwd op een onderheide betonnen ringbalk. De gevels zijn grotendeels voorzien van een betonnen borstwering en stalen profielplaten. De zadelkap is voorzien van asbestvrije golfplaten. De spanten en hekwerken zijn gegalvaniseerd. De schuur/loods is momenteel in drieën gedeeld. Het eerste deel is gebruikt als open front veestal (stieren) van het type potstal. Het tweede deel betreft een afgesloten machine berging voorzien van 3 overheaddeuren en een loopdeur. Het derde deel betreft een open machineberging. tweeën gedeeld. Het gedeelte dat aan de woning grenst is voorzien van inpandige kantoor-/kantineruimte en toegankelijk door middel van 2 overheaddeuren en een loopdeur. De totale oppervlakte van deze schuur/loods bedraagt circa 1.160 m2 (14,50x80 m). Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld uit 2013 heeft het erf een Agrarische bestemming met een Agrarisch Bouwvlak. Daarnaast is er een (gebruikelijke) Archeologische waarde (4) van kracht en vanwege de ligging nabij het spoor een gebiedsaanduiding ‘geluidzone – spoor’. De volledige bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen bij ons kantoor. Extra grond te koop Aansluitend achter het erf is nog een perceel landbouwgrond van 2,65 hectare te koop en aansluitend naast het erf is nog een perceel landbouwgrond te koop van 6,79 ha. Het totale complex omvat 10, 45 hectare. Extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 1 hectare • Niet bewoningsclausule van toepassing vanwege verkoop door erven • Gunning onder voorbehoud verkoper/erven • 2,65 hectare extra landbouwgrond te koop direct achter het erf en aansluitend naast het erf is nog een extra perceel landbouwgrond te koop van 6,79 hectare Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
353 m²
Área del lote
10000 m²
Contenido
1644 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
893 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4054

Mapas de Google

Echteld en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Echteld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echteld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echteld. En 2025 había 1.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.277.

Inhabitantes

1.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echteld
Año Inhabitantes
2021 1.045
2022 1.060
2023 1.065
2024 1.040
2025 1.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echteld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.075
2022 EUR 332.214
2023 EUR 377.155
2024 EUR 396.178
2025 EUR 419.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 170 15-25: 130 25-45: 220 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

980

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 8
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

101

Etiqueta C

101

Etiqueta G

79

Etiqueta D

45

Etiqueta F

36

Etiqueta A

32

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echteld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.679 3.938
2021 1.902 4.020
2022 1.468 3.786
2023 1.218 3.536
2024 1.161 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 793 • Electricidad: 2.665

Huurwoning

Gas: 1.172 • Electricidad: 2.676

Koopwoning

Gas: 1.233 • Electricidad: 3.741

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.549

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricidad: 4.255

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 932 • Electricidad: 2.806

Actividad empresarial en Echteld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echteld
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echteld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echteld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echteld?

Echteld telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echteld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echteld is in 2025 circa € 419.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld ligt rond € 29.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echteld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echteld?

In Echteld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Echteld

Ver más viviendas en este lugar.