Résidents
1.040
Dernière année: 2025
Spoorstraat 5
4054MA Echteld • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 4.107
Galerie de photos
Description
In het open buitengebied van de gemeente Neder-Betuwe gelegen riante vrijstaande agrarische bedrijfswoning van maar liefst 353 m2 met nette en royale agrarische (fruit)loods van 700 m2 en veestal/opslagruimte/werktuigenberging van 1.160 m2. De bedrijfsgebouwen en het erf worden te koop aangeboden op 1 hectare. Ligging De locatie kenmerkt zich door een vrije en landelijke ligging, omgeven door agrarische gronden en met weidse uitzichten over het Betuwse landschap. Rust, ruimte en privacy staan hier centraal, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Ondanks de landelijke situering bevindt de rijksweg A15 zich op korte afstand, waardoor een snelle verbinding bestaat richting onder meer Tiel, Nijmegen, Arnhem en de Randstad. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor een (agrarisch) bedrijf waarbij zowel rust als logistieke bereikbaarheid van belang zijn. De dorpskern van Echteld en nabijgelegen plaatsen zoals Kesteren en Tiel zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Algemeen Het bedrijf is medio 2000 nieuw gebouwd in het kader van een bedrijfsverplaatsing van een vee- en fruitbedrijf. Vanwege de relatief recente bedrijfsverplaatsing en daaraan gekoppelde mogelijkheden is er sprake van een functionele opzet en indeling van zowel de gebouwen als het erf. Daar waar een gemiddeld agrarisch bedrijf door de jaren heen is gegroeid en tekens aangebouwd/uitgebreid zijn hier direct 2 grootschalige bedrijfsgebouwen gerealiseerd. De bouwwijze van alle opstallen is traditioneel en bijzonder degelijk. Zo zijn de woning en de fruitschuur bijvoorbeeld volledig onderheid en geïsoleerd. De veestal/opslagruimte/ werktuigenberging is gebouwd op een onderheid betonnen ringbalk en voorzien van gegalvaniseerde spanten en hekwerken. Woonhuis De agrarische bedrijfswoning is volledig traditioneel gebouwd van stenen spouwmuren met kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en de geïsoleerde kap is met pannen belegd en voorzien van 2 dakkapellen en 2 wolfseinden. De riante opzet en woonoppervlakte van 353 m2 biedt op de begane grond onder andere ruimte aan: een dichte keuken; een straatgerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de overkapping; een 2e woonkamer met open keuken; 3 (slaap)kamers; een badkamer en 2 separate toiletten. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De bedrijfswoning leent zich in haar huidige indeling bijzonder goed voor dubbele bewoning/mantelzorg maar is eenvoudig weer geschikt te maken/gebruiken als 1 royale gezinswoning. Formeel is er sprake van 1 (bedrijfs)woning. Tussen de woning en de fruitloods is een eveneens traditioneel gebouwde royale dubbele garage aanwezig die binnendoor bereikbaar is. (Fruit)Loods De (fruit)loods is gebouwd op een betonnen onderheide vloer met een draagkracht van 2.500 kg/m2. De gevels zijn grotendeels voorzien van een gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. De geïsoleerde zadelkap is voorzien van asbestvrije golfplaten. De loods is momenteel in tweeën gedeeld. Het gedeelte dat aan de woning grenst is voorzien van inpandige kantoor-/kantineruimte en toegankelijk door middel van 2 overheaddeuren en een loopdeur. De andere helft is toegankelijk via 3 overheaddeuren en een loopdeur. De totale oppervlakte van deze loods bedraagt circa 700 m2 (23x30,40 m). Veestal/opslagruimte/werktuigenberging van 1.160 m² De Veestal/opslagruimte/werktuigenberging is gebouwd is gebouwd op een onderheide betonnen ringbalk. De gevels zijn grotendeels voorzien van een betonnen borstwering en stalen profielplaten. De zadelkap is voorzien van asbestvrije golfplaten. De spanten en hekwerken zijn gegalvaniseerd. De schuur/loods is momenteel in drieën gedeeld. Het eerste deel is gebruikt als open front veestal (stieren) van het type potstal. Het tweede deel betreft een afgesloten machine berging voorzien van 3 overheaddeuren en een loopdeur. Het derde deel betreft een open machineberging. tweeën gedeeld. Het gedeelte dat aan de woning grenst is voorzien van inpandige kantoor-/kantineruimte en toegankelijk door middel van 2 overheaddeuren en een loopdeur. De totale oppervlakte van deze schuur/loods bedraagt circa 1.160 m2 (14,50x80 m). Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld uit 2013 heeft het erf een Agrarische bestemming met een Agrarisch Bouwvlak. Daarnaast is er een (gebruikelijke) Archeologische waarde (4) van kracht en vanwege de ligging nabij het spoor een gebiedsaanduiding ‘geluidzone – spoor’. De volledige bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen bij ons kantoor. Extra grond te koop Aansluitend achter het erf is nog een perceel landbouwgrond van 2,65 hectare te koop en aansluitend naast het erf is nog een perceel landbouwgrond te koop van 6,79 ha. Het totale complex omvat 10, 45 hectare. Extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 1 hectare • Niet bewoningsclausule van toepassing vanwege verkoop door erven • Gunning onder voorbehoud verkoper/erven • 2,65 hectare extra landbouwgrond te koop direct achter het erf en aansluitend naast het erf is nog een extra perceel landbouwgrond te koop van 6,79 hectare Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 353 m²
- Superficie du terrain
- 10000 m²
- Contenu
- 1644 m³
- Autre espace intérieur
- 83 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 893 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Echteld sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echteld
Chiffres de logement et de quartier dans Echteld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echteld. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.277.
Moyenne WOZ
EUR 419.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.033
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.045 |
| 2022 | 1.060 |
| 2023 | 1.065 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.075 |
| 2022 | EUR 332.214 |
| 2023 | EUR 377.155 |
| 2024 | EUR 396.178 |
| 2025 | EUR 419.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 210
0-15: 170
15-25: 130
25-45: 220
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
240
Middelbaar
350
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
980
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
60
Appartementen
8
Tussenwoningen
50
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
101
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
134
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
7
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
101
Étiquette C
101
Étiquette G
79
Étiquette D
45
Étiquette F
36
Étiquette A
32
Étiquette E
17
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.679 | 3.938 |
| 2021 | 1.902 | 4.020 |
| 2022 | 1.468 | 3.786 |
| 2023 | 1.218 | 3.536 |
| 2024 | 1.161 | 3.638 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 793 • Électricité: 2.665
Huurwoning
Gaz: 1.172 • Électricité: 2.676
Koopwoning
Gaz: 1.233 • Électricité: 3.741
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.549
Vrijstaande woning
Gaz: 1.486 • Électricité: 4.255
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 932 • Électricité: 2.806
Activité dans Echteld (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echteld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Echteld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Echteld?
Echteld telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echteld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Echteld is in 2025 circa € 419.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld ligt rond € 29.033 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Echteld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Echteld?
In Echteld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer maisons in Echteld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Saneringsweg 1 a
4054JK Echteld
€ 725.000 k.k.
€ 4.289/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Biezenburgseweg 2 a
4054MB Echteld
€ 875.000 k.k.
€ 8.578/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 3960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ommersteinsestraat 12
4054NP Echteld
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ommersteinsestraat 10
4054NP Echteld
€ 370.000 k.k.
€ 4.302/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
