Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

J C Brouwersgracht 24

1135WJ Edam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

J C Brouwersgracht 24 Edam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke stadswoning met stadstuin, prachtig gelegen, authentieke details en een moderne keuken! Heeft u altijd al gedroomd om te wonen in hartje Edam met een heerlijke tuin? Dat is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie aan de gracht, vindt u deze sfeervolle stadswoning uit 1920. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: de gevel met fraai metselwerk en boerendeur, het houtwerk en de balkenplafonds. Buiten vindt u een fijne stadstuin die gelegen is op het westen en beschikt over een achterom. Met 76 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en uitzicht over het water, is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. Stap de deur uit en binnen enkele minuten zit u op een van de vele gezellige terrassen in het historische centrum van Edam. De binnenstad beschikt over diverse speciaalzaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals de AH-supermarkt, sportgelegenheden en scholen. Stap op de bus en met de Noord/Zuidlijn bent u in 25 minuten op de Zuidas of binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal, zonder files! Begane grond De karakteristieke boerendeur geeft toegang tot de woning. Welkom! U komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van dit huis. De woning ademt geschiedenis en karakter, met authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Zo heeft de woonkamer een sfeervol balkenplafond en hoge ramen. Er is plaats voor een gezellige zithoek en de houten vloer zorgt voor een open geheel. De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer uitgebreide en moderne keuken. Keuken De keuken vormt het warme hart van de woning en combineert karakter met modern comfort. Strak afgewerkt en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en een 5 pits gasfornuis met afzuiger. Het werkblad biedt volop ruimte om te koken, terwijl de kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met balkenplafond en moderne spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dit maakt de ruimte ideaal voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijkeuken In de aanbouw achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-opstelling. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er is toegang tot de tuin. 1e verdieping Via een vaste trap komt u boven op de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en vergroot middels een dakopbouw, waardoor er een mogelijkheid is gecreëerd om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers Stap binnen in deze sfeervolle slaapkamers, waar ruimte en karakter samenkomen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De praktische inbouwkasten bieden volop opbergruimte en het houtwerk past perfect in het geheel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het eerste wat hier opvalt, is het indrukwekkende plafond van ruim 3 meter hoog. De zichtbare balken versterken dit effect en voegen tegelijkertijd een warme, authentieke charme toe aan de ruimte. Ook hier vindt u een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Door de dakopbouw is hier extra ruimte gecreëerd. 2e verdieping De 2e verdieping bestaat uit een bergzoldertje. Tuin Buiten vindt u een zonnige en beschutte achtertuin, die gelegen is op het westen. Hier zit u heerlijk vrij, een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Het ligt dan ook voor de hand om hier een gezellige loungeplek te realiseren. Via de steeg is er een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2016 in eigendom. Bijzonderheden - Karakteristieke stadswoning - Tuin op het westen met achterom - Moderne keuken - Sfeervolle eethoek met openslaande deuren - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - Houten berging - Dakopbouw aan beide zijden - Authentieke details - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Prachtige locatie aan de gracht - Op loopafstand van het centrum en de kaasmarkt - Met 20 min op Amsterdam Centraal - Wonen in hartje Edam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.