Ir directamente al contenido
Logotipo de Flem's Makelaardij

Noordervesting 4

1135CL Edam • Noord-Holland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.550

Galería de fotos

Noordervesting 4 Edam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Historische Centrum met uitzicht vanuit de woonkamer over de nabijgelegen landerijen. Door de jaren heen is de woning perfect onderhouden en met een uitzonderlijke diepte van ruim 7,5 meter biedt de woning een groot woonoppervlak en meerdere ruime slaapkamers. Dit zorgt in combinatie met de schitterende locatie, de diepe, zonnige tuin en de riante berging voor een ideale thuisbasis voor het hele gezin! Vanuit je woonkamer kijk je uit over het naastgelegen beschermde weidevogelgebied, waar 's morgens vroeg de dauw over de landerijen strekt. Vanuit je voordeur stap je vrijwel meteen de karakteristieke Noordervesting op en vrijwel alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, de bushalte en de supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Je hebt hier een vrijwel rechtstreekse verbinding naar de N247 vanwaar je binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam kunt rijden en het IJsselmeer is op slechts een paar minuten fietsen gelegen. Indeling: De ruime doorzonwoonkamer is bereikbaar via de entree en biedt vanaf de bank een sfeervol uitzicht over de landerijen. Het grote raam aan de achterzijde zorgt in combinatie met de houten vloer, de balkenplafonds en de karakteristieke schouw met houtkachel voor een open en lichte sfeer in de gehele kamer. De dichte keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel/vriescombi en afzuigkap. Koken geschiedt op gas en in de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken die zich ideaal leent om de wasmachine en droger te plaatsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. Door de verrassende diepte van de woning zijn de twee grote slaapkamers ruim bemeten en is de achterste slaapkamer bovendien voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken die door de imposante plafondhoogte riant aanvoelt. De kamer beschikt over diverse inbouwkasten en een dakraam. Vanaf de overloop is tevens de bergzolder te bereiken voor extra opslag. Tuin: De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor vrijwel de gehele dag zon. De tuin is gemakkelijk achterom te bereiken en beschikt bovendien over een uitzonderlijk grote berging met plek voor diverse fietsen, tuinmeubelen of andere spullen. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij voor een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de grens tussen het Historisch Centrum en het uitgestrekte weidevogelgebied; - Goed onderhouden gezinswoning; - Ruim 7,5 meter diepe woning; - Zonnige tuin met grote berging en achterom; - Vier slaapkamers;

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.