Ir directamente al contenido
Logotipo de Vendôme Makelaardij

Amsterdamseweg 31

6712GG Ede • Gelderland

Disponible

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 7.273

Galería de fotos

Amsterdamseweg 31 Ede
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 villa aan een van de mooiste lanen van Ede Wonen in een vrijstaande jaren ’30 villa waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Deze prachtig gerenoveerde woning aan de geliefde Amsterdamseweg biedt alles wat u zoekt: karakter, ruimte, privacy én een unieke ligging op loopafstand van zowel het centrum als de natuur. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 715 m², beschikt deze sfeervolle villa over een woonoppervlakte van 132 m², vier bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 43 m², een ruime oprit met laadpaal en een zonnige tuin rondom de woning. Indeling Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg is gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de bouwperiode behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie glas-in-loodramen, een stijlvolle bordestrap en de authentieke uitstraling die perfect past bij de omgeving. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige erker met openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige houtkachel. Op de begane grond ligt vrijwel overal een fraaie leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een op maat gemaakte servieskast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder op stahoogte en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De twee royale slaapkamers bieden volop ruimte en licht, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens een fijne plek vormt. De moderne badkamer met vloerverwarming is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en een prachtig vrijstaand ligbad. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra daglicht en ventilatie. Tuin Genieten van rust, ruimte en privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De vier bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van het groen en de rust die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Gewilde woonlocatie De Amsterdamseweg behoort tot de meest karakteristieke lanen van Ede. Deze groene en statige laan, ontwikkeld in de eerste helft van de vorige eeuw, staat bekend om haar prachtige villa’s en ruime percelen. De woning ligt nabij de monumentale villa De Bunte en ademt geschiedenis en allure. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Ede, de bossen van landgoed Kernhem, de heide en het Edese Bos bevinden zich op loopafstand. Station Ede-Wageningen ligt op circa 12 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting de Randstad. Ook de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 villa; • Gelegen aan een van de mooiste lanen van Ede; • Compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details; • Woonoppervlakte ca. 132 m²; • Perceel van 715 m²; • Vier bijgebouwen met gezamenlijk ca. 43 m² aan extra ruimte; • Royale, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; • Ruime oprit met laadpaal; • 12 zonnepanelen (2018); • Elektrische installatie volledig vernieuwd; • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2010); • Vloerverwarming op de begane grond; • Op loopafstand van natuur, centrum en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om te wonen op een historische toplocatie, waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst. MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,26%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Aquapower HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6712

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.