Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Bivak 46

6711VB Ede • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.164

Galería de fotos

Bivak 46 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving! Op een van de mooiste plekken van het geliefde kazerneterrein staat deze moderne en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit uit 2015. Met een luxe woonkeuken, zeer ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alle comfort en luxe die je nodig hebt. De moderne badkamer en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Stijlvol, ruim en energiezuinig wonen kan op deze prachtige locatie in Ede. De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen zijn er drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast, een royale badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met bergkast, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een geliefde wijk met een rijke historie als voormalig kazerneterrein. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en dankzij de 12 zonnepanelen, airco’s en screens woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Omgeving: Het Kazerneterrein is een unieke, historische wijk in Ede, waar monumentale gebouwen en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand van de woning vind je de gerestaureerde stallen met ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en gezellige horeca, zoals Jorisbrood voor ambachtelijk brood, koffie, ontbijt of lunch. Kinderopvang, het medisch centrum en basisscholen zijn om de hoek. Vanuit huis wandel je zo het Sysseltse bos in of fiets je naar de Ginkelse Heide met de Veluwe als het ware je eigen achtertuin! Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Vanuit hier sta je in slechts 25 minuten op Utrecht Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en in 11 minuten in Arnhem. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de tuingerichte, lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgerust met sfeervolle elektrische haard die ook extra kan verwarmen. Er is een royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de gehele beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een luxe uitstraling met een natuurstenen blad, een Quooker (2023) en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming en is in 2023 geheel opnieuw geschilderd. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers waarvan één met grote inloopkast en handbediende rolluiken. De slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele 1e verdieping kan worden gekoeld of verwarmd met de recentelijk geplaatst airco’s (2023). De lichte badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, luxe kranen en een spiegel met spiegelverwarming. De royale inloopcabine met regendouche en diverse waterstanden bieden ultiem comfort. Het raam geeft een natuurlijke lichtinval en de mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping. Hier is een mooie was hoek voor de wasmachine en wasdroger gecreëerd. De CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes in een kast weggewerkt en zijn goed bereikbaar. Verder bevinden zich hier ook nog een grote bergkast, is deze ruimte uitgerust met een zijraam en een dakraam. Het dakraam is voorzien van alle gemakken, zoals een hor, zonnescherm en lamellen. Op deze verdieping is er bij deze afmetingen en voorbereidingen, uitstekend de mogelijkheid om een derde en/of vierde volwaardige slaapkamer te realiseren. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur: De voortuin is omheind met een beukenhaag en voorzien van een pergola met blauweregen. Deze beukenhagen zie je overal in de straat wat een eenheid en verzorgd aanzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren, achterom of via de garage. De achtertuin is leuk aangelegd met een niveauverschil waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan. Garage: Er is een ruime garage, deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur die uitkomt op de eigen oprit. Afmetingen: Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 632 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het bos, het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen; - Gelegen op voormalig Mauritskazerne; - Bouwjaar: 2015; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A+; - Lichte woonkamer door openslaande deuren en vast raam; - Voorzien van een luxe sfeerhaard; - Moderne, strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker; - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamer op de 1ste verdieping; - Slaapkamer aan de zuidwest kant is voorzien van inloopkast en handbediende rolluiken; - Mogelijkheid tot uitbereiding naar 3e en/of 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne, volledig betegelde badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Garage met eigen oprit en elektrisch bedienbare garagedeur; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.