Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Bivak 46

6711VB Ede • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.164

Galerie de photos

Bivak 46 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving! Op een van de mooiste plekken van het geliefde kazerneterrein staat deze moderne en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit uit 2015. Met een luxe woonkeuken, zeer ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alle comfort en luxe die je nodig hebt. De moderne badkamer en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Stijlvol, ruim en energiezuinig wonen kan op deze prachtige locatie in Ede. De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen zijn er drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast, een royale badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met bergkast, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een geliefde wijk met een rijke historie als voormalig kazerneterrein. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en dankzij de 12 zonnepanelen, airco’s en screens woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Omgeving: Het Kazerneterrein is een unieke, historische wijk in Ede, waar monumentale gebouwen en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand van de woning vind je de gerestaureerde stallen met ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en gezellige horeca, zoals Jorisbrood voor ambachtelijk brood, koffie, ontbijt of lunch. Kinderopvang, het medisch centrum en basisscholen zijn om de hoek. Vanuit huis wandel je zo het Sysseltse bos in of fiets je naar de Ginkelse Heide met de Veluwe als het ware je eigen achtertuin! Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Vanuit hier sta je in slechts 25 minuten op Utrecht Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en in 11 minuten in Arnhem. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de tuingerichte, lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgerust met sfeervolle elektrische haard die ook extra kan verwarmen. Er is een royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de gehele beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een luxe uitstraling met een natuurstenen blad, een Quooker (2023) en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming en is in 2023 geheel opnieuw geschilderd. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers waarvan één met grote inloopkast en handbediende rolluiken. De slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele 1e verdieping kan worden gekoeld of verwarmd met de recentelijk geplaatst airco’s (2023). De lichte badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, luxe kranen en een spiegel met spiegelverwarming. De royale inloopcabine met regendouche en diverse waterstanden bieden ultiem comfort. Het raam geeft een natuurlijke lichtinval en de mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping. Hier is een mooie was hoek voor de wasmachine en wasdroger gecreëerd. De CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes in een kast weggewerkt en zijn goed bereikbaar. Verder bevinden zich hier ook nog een grote bergkast, is deze ruimte uitgerust met een zijraam en een dakraam. Het dakraam is voorzien van alle gemakken, zoals een hor, zonnescherm en lamellen. Op deze verdieping is er bij deze afmetingen en voorbereidingen, uitstekend de mogelijkheid om een derde en/of vierde volwaardige slaapkamer te realiseren. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur: De voortuin is omheind met een beukenhaag en voorzien van een pergola met blauweregen. Deze beukenhagen zie je overal in de straat wat een eenheid en verzorgd aanzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren, achterom of via de garage. De achtertuin is leuk aangelegd met een niveauverschil waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan. Garage: Er is een ruime garage, deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur die uitkomt op de eigen oprit. Afmetingen: Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 632 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het bos, het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen; - Gelegen op voormalig Mauritskazerne; - Bouwjaar: 2015; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A+; - Lichte woonkamer door openslaande deuren en vast raam; - Voorzien van een luxe sfeerhaard; - Moderne, strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker; - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamer op de 1ste verdieping; - Slaapkamer aan de zuidwest kant is voorzien van inloopkast en handbediende rolluiken; - Mogelijkheid tot uitbereiding naar 3e en/of 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne, volledig betegelde badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Garage met eigen oprit en elektrisch bedienbare garagedeur; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.