Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Dijkhof 49

6715DW Ede • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.542

Galería de fotos

Dijkhof 49 Ede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime woning met een fraaie tuin, garage, kunststof kozijnen en zonnepanelen Laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! De woonkamer is heerlijk breed en licht, er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en ook de badkamer is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Een groot pluspunt is de garage met oprit waardoor er ruimte is voor de auto, een motor en de (kinder)fietsen. Zowel de voor- als achtertuin (west en oost) zijn aangelegd met gebruik van diagonale lijnen, speels en ruimtelijk. Winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en de bushalte. Wat verder opvalt, is dat er veel groen in de wijk is en dat kinderen genoeg ruimte hebben om buiten te spelen. De Proosdijerveldweg zorgt voor een goede verbinding met de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1. De indeling is als volgt: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Dan loop je via de mooi aangelegde voortuin naar de entree van deze sfeervolle woning. Voordat je naar binnen gaat, tegenover de voordeur is een deur die toegang geeft tot de garage. Deze ruimte, voorzien van elektra, is de perfecte plek voor de fietsen en een werkbank. Liever de auto binnen? Met een lengte van bijna 6 meter is er voldoende plek. De L-vormige hal is een mooie ontvangstruimte, met een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en er is genoeg plek voor een kapstok, zonder dat de hal vol oogt. Wat opvalt in de woonkamer is de grootte. Veel woningen hebben een breedte van 5 tot 5.50 meter, maar deze woning is maar liefst 5.80 meter. Het resultaat is goed te zien in de woonkamer, waar genoeg plek is voor een zit- en een eethoek. Fraaie elementen zijn de parketvloer en het verlaagde plafond met inbouwverlichting. Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de keuken, waar de middag- en avondzon via de grote ramen naar binnen valt. De keukenopstelling in een U-vorm biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2017), combimagnetron en een koelkast. De kleur van het granieten aanrechtblad past goed bij de tegelvloer en bij de lichte tegels op de wanden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, geschikt als werk-/studeerkamer of kinderkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een laminaat vloer en de lichte kleur op de wanden biedt een goede basis om naar eigen smaak te gaan stylen. In 2018 is de badkamer gerenoveerd, met een grote douche en deels nieuwe vloer-/wandtegels. De douche met glazen wand heeft een lage instap, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en het badmeubel met wastafel biedt praktische bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Het huidige gebruik is divers, van atelier tot sportruimte en berging. Naast de trap is plek voor de wasapparatuur en aan de andere kant, naast de HR-ketel, hangt een wastafel. Exterieur: De meer dan 12 meter lange voortuin, op het westen, is samen met de buren aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Je ziet diagonale lijnen, net als in de meer dan 11 meter lange achtertuin op het oosten. Een plekje in de zon is zo gevonden en de vijver creëert een aangename rust. Achter de vijver, naast de opstelling van de afvalcontainers, is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer); - Garage en een oprit; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.