Ir directamente al contenido
Logotipo de KOEN Makelaar Ede

Merellaan 49

6713BG Ede • Gelderland

Disponible

€ 729.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.940

Precio de compra /m²: € 6.513

Galería de fotos

Merellaan 49 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en comfort Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woning met verrassend veel leefruimte. Dit zijn de bijzonderheden: • Drie volwaardige slaapkamers • Royale badkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met maatwerk en natuurstenen werkblad • Diepe achtertuin met veranda en veel privacy • Zeer ruime garage (ca. 11 meter lang) en eigen oprit • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met uitbreidingspotentie • Goed onderhouden woning met recent buitenschilderwerk Begane grond Via de vernieuwde moderne voordeur met HR++ glas komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars), een verdiepte trapkast van ruim formaat en de toiletruimte. Het toilet is zwevend uitgevoerd, tot aan het plafond betegeld en strak afgewerkt met een fonteintje en netjes weggewerkte leidingen. De woonkamer is licht en ruim, met zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van dubbel glas, brede vensterbanken en ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer op houten ondervloer, strakke wanden en een licht plafond met sierlijsten. Via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. De keuken (2021) is op maat gemaakt in een hoekopstelling en uitgevoerd in een warme houttint met een robuust natuurstenen werkblad. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis met vier pitten en een grote wokbrander. De tegelvloer sluit mooi aan bij het geheel en er is voldoende ruimte voor een eettafel. De achterdeur en het kozijn zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van een driepuntssluiting. Tegen de wand is een designradiator geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden, strakke plafonds en minimaal twee lichtinvalpunten. De afwerking bestaat uit een houten vloer en lichte wanden, deels met glasvezelbehang en deels met neutrale wandafwerking. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon van circa 3 m². De badkamer is royaal opgezet en hoogwaardig afgewerkt. De vloer is uitgevoerd in grote lichtgrijze tegels die doorlopen naar de ruime inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en kastruimte, een verwarmde spiegel met instelbare verlichting en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een separate handdoekradiator. Er is veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De wasmachine en droger zijn praktisch geplaatst aan het begin van de badkamer. Zolder De bovenste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag, maar biedt tevens mogelijkheden om de ruimte – bij realisatie van een vaste trap – om te vormen tot extra woonruimte. Op zolder bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras waar het heerlijk vertoeven is. Door de ligging op het zuiden en westen is er volop zon. In 2021 is achter in de tuin een robuuste veranda geplaatst, uitgevoerd met rabatdelen en voorbereid op het plaatsen van een kachel, waardoor deze ruimte ook in koelere periodes comfortabel te gebruiken is. De tuin is sfeervol verlicht, waarbij de verlichting vanuit de woning te bedienen is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort met direct daarachter een praktische opstelplaats voor containers, netjes uit het zicht. Bomen en groen zorgen voor extra privacy. Garage en parkeren De garage is uitzonderlijk ruim met een lengte van circa 11 meter. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar wordt in de praktijk ook ideaal gebruikt voor motoren, hobby of kluswerk. Er is voldoende daglicht en ruimte voor een werkbank. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en aan de voorzijde van de woning is aanvullende parkeergelegenheid aanwezig. Overig • Uitstekend onderhouden woning • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Zinken dakgoten en regenpijpen • Eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden • Prettige woonomgeving met veel rust • CV ketel Remeha Calenta 2016 • Extra groepenkast op zolder voor wasmachine/droger Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.500

Coste del comprador (estimado): € 16.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.940

3,04%

Anualmente

%

€ 36.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.