Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Wagenaarlaan 36

6711GB Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Wagenaarlaan 36 Ede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in het groen met 5 slaapkamers in de geliefde Komponistenbuurt in Ede. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne afwerking? Dan is Wagenaarlaan 36 in de geliefde Komponistenbuurt precies wat u zoekt. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Komponistenbuurt in Ede. De wijk staat bekend om haar rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, supermarkten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden het Edese bos en de Ginkelse hei liggen op loopafstand, en de Veluwe op korte fietsafstand _ ideaal voor Wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (busverbindingen en station Ede-Wageningen) is nabij en via de uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u zowel de keuken als de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt volop bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is vergroot middels een dakkapel met nokverhoging. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een royale extra kamer. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en prettige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u op de voorzolder de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte op de ruime vliering en achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin De woning beschikt over een grote, professioneel aangelegde achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, groen en terrasmogelijkheden. Hier geniet u optimaal van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een schaduwplek. De aangelegen schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achteringang, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroot. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met een prachtige tuin, gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk van Ede. Wagenaarlaan 36 is absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tirzaa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.