Jump to content
Logo of Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Wagenaarlaan 36

6711GB Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.711

Photo Gallery

Wagenaarlaan 36 Ede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in het groen met 5 slaapkamers in de geliefde Komponistenbuurt in Ede. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne afwerking? Dan is Wagenaarlaan 36 in de geliefde Komponistenbuurt precies wat u zoekt. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Komponistenbuurt in Ede. De wijk staat bekend om haar rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, supermarkten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden het Edese bos en de Ginkelse hei liggen op loopafstand, en de Veluwe op korte fietsafstand _ ideaal voor Wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (busverbindingen en station Ede-Wageningen) is nabij en via de uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u zowel de keuken als de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt volop bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is vergroot middels een dakkapel met nokverhoging. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een royale extra kamer. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en prettige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u op de voorzolder de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte op de ruime vliering en achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin De woning beschikt over een grote, professioneel aangelegde achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, groen en terrasmogelijkheden. Hier geniet u optimaal van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een schaduwplek. De aangelegen schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achteringang, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroot. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met een prachtige tuin, gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk van Ede. Wagenaarlaan 36 is absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
176 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tirzaa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.