Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Spiraeastraat 9

6744AT Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Spiraeastraat 9 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, een slimme indeling en volop leefruimte. De woning is ruim opgezet en geeft een prettig gevoel van vrijheid. De diepe achtertuin met bijgebouw maakt het geheel compleet: een rustige, groene buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een praktische keuken met aangrenzende bijkeuken en berging, zes volwaardige slaapkamers én een complete badkamer. Dankzij het goede onderhoud en de instapklare staat kunt u hier direct uw intrek nemen. Een sfeervolle woning waar u zich vanaf dag één thuis zult voelen. Locatie: De kindvriendelijke Spiraeastraat in Ederveen combineert rust, ruimte en een groene omgeving met ruime, sfeervolle woningen. In de buurt vindt u alles wat u nodig heeft: scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de gezellige plaatsen Ede, Veenendaal en Lunteren snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van dorpsrust én stedelijke gemakken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A30 bent u snel onderweg, terwijl NS station Veenendaal-De Klomp slechts een paar minuten verwijderd is voor comfortabel treinverkeer. De Spiraeastraat is de ideale plek voor wie op zoek is naar een warme, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein en loopt van daaruit rechtstreeks naar de voordeur, of u gaat via de garage/berging naar binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de royale woonkamer, de trapkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is licht, comfortabel en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonzones te creëren. U kunt hier eenvoudig een royale zithoek inrichten, terwijl er tegelijkertijd genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. Dankzij de indeling voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan: een heerlijke plek voor zowel ontspanning als samenzijn met het gezin. De taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De keuken is een lichte en sfeervolle ruimte. Dankzij de glazen achtergevel en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De rechte opstelling met donkere fronten, een betongrijs werkblad en een praktisch schiereiland combineert stijl met functionaliteit. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zo wordt koken hier altijd een plezierige ervaring. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel: een fijne plek om samen te ontbijten, lunchen of dineren met het gezin of vrienden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige wastafel. Aansluitend bevindt zich de garage/berging, ideaal voor het stallen van auto’s en fietsen of voor extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kast, waardoor u al uw spullen eenvoudig en overzichtelijk kunt opbergen. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en heeft daardoor een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit een van de kamers is de vliering bereikbaar en vanaf de overloop is er toegang tot een aparte berging. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, perfect voor een royale buitentafel of een comfortabele loungeset om heerlijk in de zon te ontspannen. Verderop loopt de tuin over in een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen of het creëren van extra zitplekken. De borders geven de tuin een speelse indeling en zorgen voor een prettige afwisseling. Achterin de tuin staat een bijgebouw met veranda: een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit bijgebouw maakt de ruime, verzorgde tuin helemaal compleet. Achter in de tuin staat een praktisch en sfeervol bijgebouw, van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de veranda uitnodigt om te genieten van schaduw, een ontspannen moment of een gezellige avond met vrienden en familie. Binnen is er ruimte voor een werkbank en het opbergen van tuingereedschap. Het bijgebouw is bovendien uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Aan de andere zijde is de ruimte netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht met wasbak en kraan, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar u eenvoudig extra spullen kunt opbergen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV combi NEFIT installatie (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.