Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Garmpoleiland 8

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.666

Galería de fotos

Garmpoleiland 8 Eelderwolde
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het accent voor Garmpoleiland 8 ligt op de unieke locatie én de fraaie architectuur van de woning”, aldus Sam Farès Makelaars. In de bijzondere waterwijk Ter Borch in Eelderwolde leef je alle seizoenen met het water. De jonge wijk heeft een unieke opzet van meerdere schiereilanden die de beleving van het water letterlijk dicht bij huis brengen. Garmpoleiland was een van de laatste eilanden die ontwikkeld werd en voor dit eiland geldt absoluut ‘lest best’. Garmpoleiland werd slechts aan één zijde bebouwd waardoor de luxe villa’s en duovilla’s optimaal uitzicht hebben over het water en de mooie omgeving. Het is een unieke, natuurlijke locatie en dat op fietsafstand van Groningen! Het project heet Le Corbusier naar de architect die bekend werd om zijn kubistische vormen. De inspiratie is duidelijk terug te zien in de rijke maar ingetogen vormgeving van de woningen. De grote ramen op de zuidzijde bieden goed zicht op de fraaie omgeving en geven binnen het licht vrij spel. De bijzondere gevelstenen maken het plaatje compleet. De royale afmetingen van de woning zijn terug te zien in de ruime opzet van de vertrekken. Het biedt de mogelijkheid om de woning in te delen naar de eigen woonwensen. De grote keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De mooie badkamer heeft een dubbele doucheset én een tweepersoons wastafelmeubel. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikt de woning ook nog over een grote studiokamer op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een stenen balkon en biedt de mogelijkheid om nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. De vrijheid rondom de woning is ongekend. Aan de straatzijde biedt een ruime oprit ruimte voor meerdere auto’s, de afgesloten achtertuin ligt op het zuiden aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie parasolbomen en een lichtkleurige bestrating en halfverharding. Een verlaagd terras geeft toegang tot de houten aanlegsteiger. Je trekt er jaarrond zo op uit met je boot! Vanaf de woning vaar je eenvoudig en snel naar het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas waar recreatiestranden en gezellige horeca uitnodigend op je wachten. Maar ook het bijzondere natuurgebied de Onlanden ligt op loopafstand van de woning. Eelderwolde groeide de afgelopen decennia uit van een klein gehucht naar een volwaardig dorp met eigen voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. De omringende dorpen Eelde-Paterswolde en Haren hebben een nog uitgebreider voorzieningenniveau. Maar ook de stad Groningen ligt op fietsafstand en daarmee is het de ideale plek voor forenzen die graag in hun vrije tijd genieten aan het water!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
829 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.