Aller directement au contenu
Logo de Sam Farès Makelaars

Garmpoleiland 8

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Garmpoleiland 8 Eelderwolde
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het accent voor Garmpoleiland 8 ligt op de unieke locatie én de fraaie architectuur van de woning”, aldus Sam Farès Makelaars. In de bijzondere waterwijk Ter Borch in Eelderwolde leef je alle seizoenen met het water. De jonge wijk heeft een unieke opzet van meerdere schiereilanden die de beleving van het water letterlijk dicht bij huis brengen. Garmpoleiland was een van de laatste eilanden die ontwikkeld werd en voor dit eiland geldt absoluut ‘lest best’. Garmpoleiland werd slechts aan één zijde bebouwd waardoor de luxe villa’s en duovilla’s optimaal uitzicht hebben over het water en de mooie omgeving. Het is een unieke, natuurlijke locatie en dat op fietsafstand van Groningen! Het project heet Le Corbusier naar de architect die bekend werd om zijn kubistische vormen. De inspiratie is duidelijk terug te zien in de rijke maar ingetogen vormgeving van de woningen. De grote ramen op de zuidzijde bieden goed zicht op de fraaie omgeving en geven binnen het licht vrij spel. De bijzondere gevelstenen maken het plaatje compleet. De royale afmetingen van de woning zijn terug te zien in de ruime opzet van de vertrekken. Het biedt de mogelijkheid om de woning in te delen naar de eigen woonwensen. De grote keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De mooie badkamer heeft een dubbele doucheset én een tweepersoons wastafelmeubel. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikt de woning ook nog over een grote studiokamer op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een stenen balkon en biedt de mogelijkheid om nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. De vrijheid rondom de woning is ongekend. Aan de straatzijde biedt een ruime oprit ruimte voor meerdere auto’s, de afgesloten achtertuin ligt op het zuiden aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie parasolbomen en een lichtkleurige bestrating en halfverharding. Een verlaagd terras geeft toegang tot de houten aanlegsteiger. Je trekt er jaarrond zo op uit met je boot! Vanaf de woning vaar je eenvoudig en snel naar het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas waar recreatiestranden en gezellige horeca uitnodigend op je wachten. Maar ook het bijzondere natuurgebied de Onlanden ligt op loopafstand van de woning. Eelderwolde groeide de afgelopen decennia uit van een klein gehucht naar een volwaardig dorp met eigen voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. De omringende dorpen Eelde-Paterswolde en Haren hebben een nog uitgebreider voorzieningenniveau. Maar ook de stad Groningen ligt op fietsafstand en daarmee is het de ideale plek voor forenzen die graag in hun vrije tijd genieten aan het water!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
829 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.