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ter Borchlaan 50

9766TX Eelderwolde • Drenthe

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.299

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ter Borchlaan 50 Eelderwolde
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Description

Riante vrijstaande woning gelegen aan de rand van Eelderwolde met vrij uitzicht over de landerijen. Op een rustige en groene locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Ter Borch, staat deze keurige verzorgde en sfeervolle vrijstaande woning (bouwjaar 2007). Een woning die comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige manier combineert – hier geniet u van ruimte, licht en rust, met de stad Groningen op slechts 10 minuten fietsen afstand. Wonen en genieten De royale woonkamer (ca. 42 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en erkers. Deze zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. De living en woonkeuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen het hart van het huis. De moderne woonkeuken met kookeiland (31 m²) is een droom voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, dubbele combi oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom alles is aanwezig. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonneterras op, waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met natuurstenen terrassen, een gazon en volwassen borders. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Parkeren voor meerdere auto's doet u gemakkelijk op eigen terrein en met ruimte onder de carport of in de aangebouwde garage. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 17, 14, 14 en 10 m²) en twee badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer(ca. 3 m²) met douche, wastafel en toilet. De tweede luxe badkamer(ca. 11 m²) is bereikbaar vanuit de overloop én vanuit de master bedroom. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u nog twee slaapkamers (ca. 14 en 7 m²), een aparte wasruimte/ cv-/technische ruimte en een sfeervolle overloop met werk- of studiehoek. Locatie Het huis ligt aan de nabijgelegen Piccardthofplas in een rustig hofje met vrijstaande woningen en met vrij uitzicht over de landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in de natuur van Peizermade. Zoek je toch meer de drukte op, dan heb je aan de andere kant de scholen, winkels en de stad Groningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Airco's geplaatst in slaapkamer en werkkamer. - Laadpaal Pulsar Wall Pro. - Goed onderhouden, instapklaar vrijstaand landhuis. - Speelse, praktische indeling en veel lichtinval. - Royale tuin met meerdere zonneterrassen en veel privacy. - Parkeren op eigen terrein (garage + carport). - Voorzien van hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen. - Gelegen nabij natuur en stad. Wonen in Ter Borch is een perfecte balans tussen stad en natuur. Ter Borch is een eigentijdse wijk aan de zuidwestzijde van Groningen, met een ideale ligging tussen de stad en het omliggende groen. De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. Deze woning ligt in de Tuinwijk, ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Op loop- en fietsafstand vind je natuurgebieden zoals de Peizermaden, de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen bereik je in circa 15 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

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€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
871 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Chaudière
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

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Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

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