Jump to content
Logo of Hornhuis makelaardij

ter Borchlaan 50

9766TX Eelderwolde • Drenthe

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.299

Photo Gallery

ter Borchlaan 50 Eelderwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande woning gelegen aan de rand van Eelderwolde met vrij uitzicht over de landerijen. Op een rustige en groene locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Ter Borch, staat deze keurige verzorgde en sfeervolle vrijstaande woning (bouwjaar 2007). Een woning die comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige manier combineert – hier geniet u van ruimte, licht en rust, met de stad Groningen op slechts 10 minuten fietsen afstand. Wonen en genieten De royale woonkamer (ca. 42 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en erkers. Deze zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. De living en woonkeuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen het hart van het huis. De moderne woonkeuken met kookeiland (31 m²) is een droom voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, dubbele combi oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom alles is aanwezig. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonneterras op, waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met natuurstenen terrassen, een gazon en volwassen borders. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Parkeren voor meerdere auto's doet u gemakkelijk op eigen terrein en met ruimte onder de carport of in de aangebouwde garage. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 17, 14, 14 en 10 m²) en twee badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer(ca. 3 m²) met douche, wastafel en toilet. De tweede luxe badkamer(ca. 11 m²) is bereikbaar vanuit de overloop én vanuit de master bedroom. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u nog twee slaapkamers (ca. 14 en 7 m²), een aparte wasruimte/ cv-/technische ruimte en een sfeervolle overloop met werk- of studiehoek. Locatie Het huis ligt aan de nabijgelegen Piccardthofplas in een rustig hofje met vrijstaande woningen en met vrij uitzicht over de landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in de natuur van Peizermade. Zoek je toch meer de drukte op, dan heb je aan de andere kant de scholen, winkels en de stad Groningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Airco's geplaatst in slaapkamer en werkkamer. - Laadpaal Pulsar Wall Pro. - Goed onderhouden, instapklaar vrijstaand landhuis. - Speelse, praktische indeling en veel lichtinval. - Royale tuin met meerdere zonneterrassen en veel privacy. - Parkeren op eigen terrein (garage + carport). - Voorzien van hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen. - Gelegen nabij natuur en stad. Wonen in Ter Borch is een perfecte balans tussen stad en natuur. Ter Borch is een eigentijdse wijk aan de zuidwestzijde van Groningen, met een ideale ligging tussen de stad en het omliggende groen. De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. Deze woning ligt in de Tuinwijk, ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Op loop- en fietsafstand vind je natuurgebieden zoals de Peizermaden, de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen bereik je in circa 15 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
880 m²
Content
871 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Boiler
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9766

Google Maps

Location of Eelderwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 857.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelderwolde
Year Residents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelderwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelderwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.580

Business activity in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelderwolde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.

Frequently asked questions about living in Eelderwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer houses in Eelderwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.