Residents
3.300
Last year: 2025
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde • Drenthe
Sold
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 4.760
Photo Gallery
Description
Een stijlvolle en royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van natuurgebied De Onlanden. Een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand. De entree leidt naar een verzorgde hal met garderobe en modern toilet. Via een elegante glazen deur wordt het leefgedeelte bereikt, waar direct de openheid en het overvloedige daglicht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte, dat een fraai uitzicht biedt op de tuin. Vanuit hier is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van maatwerkkasten en een eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een royale regendouche. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door een fraai, open gazon in combinatie met diverse beplantingen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat naadloos aansluit op de woonkeuken en een prettige plek biedt om buiten te verblijven. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, gerealiseerd in 2020, die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De wijk Terborch in Eelderwolde staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter en is bijzonder geliefd. Met natuurgebied De Onlanden op korte afstand en het centrum van Groningen op circa 20 fietsminuten, biedt deze locatie een prettige balans tussen natuur en stad. Een instapklare woning waarin comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met 050Wonen voor een bezichtiging. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Vloerverwarming begane grond • Luxe badkamer (2022) • Gelegen nabij De Onlanden in groene, rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 395 m²
- Content
- 592 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combi compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 25-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Eelderwolde
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.
Average WOZ
EUR 857.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Education level
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
777
Label A+++
76
Label B
34
Label A+
32
Label D
30
Label G
26
Label C
21
Label A++
21
Label F
14
Label A++++
14
Label E
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Electricity: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.580
Business activity in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.
Frequently asked questions about living in Eelderwolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer houses in Eelderwolde
View more homes in this location.
-
- Available
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 398 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 579 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 434 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FSave as favorite- Living area
- 350 m²
- Land area
- 1240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Weemhofseiland 23
9766VK Eelderwolde
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.737/m²
A++Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Warmoltseiland 7
9766VH Eelderwolde
€ 985.000 k.k.
€ 4.781/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 5
