Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Dahliastraat 32

6961TZ Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Dahliastraat 32 Eerbeek
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning in het Veluwse dorp Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dahliastraat 32. Deze woning met een woonoppervlakte van 70 m² en gelegen op een perceel van 144 m² beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veranda en berging. Eerbeek is een levendig dorp aan de rand van de Veluwe, omringd door bossen en natuurgebieden. Het dorp heeft een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen en sportclubs. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en is de ligging gunstig ten opzichte van de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem. Bovendien rijdt u in slechts 8 minuten naar de snelwegen A1 en A50 en bereikt u binnen 10 minuten een NS-station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een voorraadkast en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Deze prettige leefruimte is ingedeeld met een gezellige loungehoek aan de straatzijde en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafelopstelling voor zes personen, waarbij u vanuit de tafel een mooi uitzicht heeft over de achtertuin. Dit maakt het een fijne plek om samen te eten of gasten te ontvangen. Oorspronkelijk had de woning een gesloten keuken, maar door het verwijderen van de muur is er een open indeling ontstaan die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is tijdloos en praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde magnetron. Dankzij de open verbinding staat de keuken in direct contact met de eettafel en de achtertuin. Via de keukendeur loopt u zo door naar de overkapping die grenst aan de stenen berging, een plek waar u beschut kunt zitten en zelfs tijdens een zomerse bui droog kunt barbecueën. Deze praktische verbinding maakt het buitenleven een verlengstuk van de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet, beschikt over airconditioning (2024), vaste kasten en biedt uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De derde kamer ligt aan de straatzijde en is verrassend licht dankzij het grote raam; ook hier is genoeg ruimte voor een bed en bureau. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor u hier in alle comfort de dag kunt beginnen of afsluiten. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om met het plaatsen van een vaste trap een volwaardige tweede verdieping te realiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een hobbykamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Het strakke terras aan de woning grenst direct aan de eetkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Verder is er een tweede terras direct achter de eettafelopstelling, ideaal om in de zomermaanden te zitten terwijl u geniet van het uitzicht over de tuin. De groene sierborders zorgen voor een speels en verzorgd karakter en geven de tuin een aangename sfeer zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een absolute blikvanger is de royale veranda, waar u beschut kunt zitten en die ruimte biedt voor een loungehoek of buitenkeuken. Dit maakt het een perfecte plek om lange avonden door te brengen met vrienden of familie. Wat deze woning extra praktisch maakt, is dat de overkapping direct grenst aan de stenen berging. U loopt vanuit de keuken zo onder de overkapping door naar de berging, waardoor u altijd droog staat. Deze berging is voorzien van elektra en bovendien zijn hier ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.