Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Dahliastraat 32

6961TZ Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Dahliastraat 32 Eerbeek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning in het Veluwse dorp Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dahliastraat 32. Deze woning met een woonoppervlakte van 70 m² en gelegen op een perceel van 144 m² beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veranda en berging. Eerbeek is een levendig dorp aan de rand van de Veluwe, omringd door bossen en natuurgebieden. Het dorp heeft een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen en sportclubs. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en is de ligging gunstig ten opzichte van de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem. Bovendien rijdt u in slechts 8 minuten naar de snelwegen A1 en A50 en bereikt u binnen 10 minuten een NS-station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een voorraadkast en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Deze prettige leefruimte is ingedeeld met een gezellige loungehoek aan de straatzijde en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafelopstelling voor zes personen, waarbij u vanuit de tafel een mooi uitzicht heeft over de achtertuin. Dit maakt het een fijne plek om samen te eten of gasten te ontvangen. Oorspronkelijk had de woning een gesloten keuken, maar door het verwijderen van de muur is er een open indeling ontstaan die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is tijdloos en praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde magnetron. Dankzij de open verbinding staat de keuken in direct contact met de eettafel en de achtertuin. Via de keukendeur loopt u zo door naar de overkapping die grenst aan de stenen berging, een plek waar u beschut kunt zitten en zelfs tijdens een zomerse bui droog kunt barbecueën. Deze praktische verbinding maakt het buitenleven een verlengstuk van de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet, beschikt over airconditioning (2024), vaste kasten en biedt uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De derde kamer ligt aan de straatzijde en is verrassend licht dankzij het grote raam; ook hier is genoeg ruimte voor een bed en bureau. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor u hier in alle comfort de dag kunt beginnen of afsluiten. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om met het plaatsen van een vaste trap een volwaardige tweede verdieping te realiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een hobbykamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Het strakke terras aan de woning grenst direct aan de eetkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Verder is er een tweede terras direct achter de eettafelopstelling, ideaal om in de zomermaanden te zitten terwijl u geniet van het uitzicht over de tuin. De groene sierborders zorgen voor een speels en verzorgd karakter en geven de tuin een aangename sfeer zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een absolute blikvanger is de royale veranda, waar u beschut kunt zitten en die ruimte biedt voor een loungehoek of buitenkeuken. Dit maakt het een perfecte plek om lange avonden door te brengen met vrienden of familie. Wat deze woning extra praktisch maakt, is dat de overkapping direct grenst aan de stenen berging. U loopt vanuit de keuken zo onder de overkapping door naar de berging, waardoor u altijd droog staat. Deze berging is voorzien van elektra en bovendien zijn hier ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.