Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kraaiheide 26

6961PD Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Kraaiheide 26 Eerbeek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning met drie ruime woonlagen, veranda, garage en volop privacy? Dan heten wij u van harte welkom aan Kraaiheide 26 in Eerbeek. Deze riante woning is gebouwd in 1997, beschikt over een woonoppervlakte van 128 m², een ruime achtertuin van 211 m² en een garage van 18 m². De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk Lombok en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met een badkamer uit 2022, keuken uit 2016, buitenschilderwerk uit 2023, energielabel B en een sfeervolle veranda die direct aansluit op de woonkamer. Ligging & omgeving De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, speelplekken en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Door de centrale ligging zijn Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer binnen ongeveer dertig autominuten te bereiken. Ook de A50 en A12 liggen op circa acht kilometer afstand, wat woon-werkverkeer en uitstapjes comfortabel maakt. Indeling U bereikt de woning via de entree aan de zijgevel. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, up-/downspots en een industriële glazen tussendeur. In de hal vindt u de meterkast met uitgebreid automatensysteem en het volledig betegelde gastentoilet met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en valt op door de grote raampartijen, lichte vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, geschikt voor een royale loungeopstelling. In het midden van de woonkamer bevindt zich de afgesloten trap naar de verdieping, met daarnaast een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de eetopstelling, direct naast de keuken en met toegang tot de veranda. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor zes personen. De keuken is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in hoogglans met een massief werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken bereikt u direct de veranda. De veranda vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen windschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel zitten, waardoor de woning over ongeveer 14,5 m² extra gebruiksruimte beschikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer en dubbel glas. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De badkamer beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De woning beschikt over een royale woonzolder met deels rechte wanden, waardoor er veel bruikbare ruimte ontstaat. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2015, de was- en droogopstelling, extra bergruimte, een open werk- of sportruimte en een vierde slaapkamer. Vanuit de zolder heeft u toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels. De zijtuin biedt extra ruimte met een stuk gazon voor spelende kinderen. Er zijn meerdere zitplekken en direct toegang tot de garage achter op het perceel. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een Wall Box laadpunt voor elektrisch rijden. Tot slot Een moderne en instapklare hoekwoning met drie woonlagen, vier slaapkamers, veranda, garage en een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van 128 m², energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die u direct zult waarderen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 HR (A-label pomp) Combi Comf. (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.