Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Weverweg 44

6961KM Eerbeek • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Weverweg 44 Eerbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, veel leefruimte én een vrij uitzicht over de weilanden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Weverweg 44 in Eerbeek. Deze in 2021 gebouwde woning biedt circa 157 m² woonoppervlakte en combineert comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Ligging & omgeving Gelegen op een bijzondere plek waar de Weverweg en Lombokweg samenkomen, geniet u hier dagelijks van een blijvend vrij uitzicht over de weilanden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de zijentree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een lichte, uitnodigende leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. De keuken is afgewerkt met een unieke terrazzo achterwand, die direct in het oog springt en zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De keuken sluit perfect aan op de eethoek met openslaande deuren naar de serre. Deze serre fungeert als een volwaardige verlenging van de woonruimte en creëert een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast die niet alleen praktisch is, maar ook een luxe, bijna hotel-achtige sfeer creëert — een plek waar u volledig tot rust komt. De tweede verdieping is in 2024 getransformeerd tot een ware “inloopkast zolder”. Deze ruimte is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en stijlvolle LED-verlichting, waarbij tot in detail is nagedacht over zowel functionaliteit als uitstraling. Een unieke en luxe toevoeging aan de woning die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere niveaus en zitplekken, waaronder een sfeervolle zitkuil. De serre is volledig beglaasd en voorzien van ingebouwde heaters, waardoor u ook in de wintermaanden comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de automatische serre-zonwering blijft het in de zomer juist aangenaam koel en beschut — een plek waar u het hele jaar door optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een achterom. Als absolute eyecatcher is er een hoogwaardige jacuzzi aanwezig. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen, terwijl u dankzij de omliggende volgroeide beplanting geniet van optimale privacy — uw eigen wellnessmoment in de tuin. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en koeling verlopen via een grondgebonden warmtepomp (2021) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling. Ook is er balansventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Tot slot Een moderne, instapklare woning op een unieke locatie waar luxe, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Via onze website kunt u eenvoudig een bezichtiging inplannen voor deze mooie woning op een moment dat u past.

Hipoteca berekenen

€ 709.000

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 725.030

3,04%

Anualmente

%

€ 35.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 709.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.