Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 63

5521TK Eersel • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Nicolaas Sichmansstraat 63 Eersel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Kijk maar eens naar deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht. De woning is al gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Ideaal! Dit fijne woonhuis heeft een ideale ligging in een rustige, groene woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik, dus je zit in een mum van tijd in nabijgelegen steden als Eindhoven en Veldhoven. De woning biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een lichte (doorzon) woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Beneden is er nagenoeg overal sprake van comfortabele vloerverwarming. Opslagruimte is er ook volop, bijvoorbeeld op de vliering en in de vrijstaande stenen berging. De grote achtertuin is de kers op de taart. Hier heb je volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor de kinderen. Privacy heb je volop doordat de tuin rondom is voorzien van een schutting. Ligging Dit huis aan de Nicolaas Sichmansstraat in Eersel heeft de ideale ligging voor wie graag op een rustig plekje woont met weinig verkeer en veel groen, maar ook graag vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Je woont hier immers enerzijds aan een verkeersluw straatje dat wordt omringd door kleine en grotere openbare plantsoenen en parken. Tegelijkertijd zijn de supermarkten, winkels, de gezellige markt en de bijbehorende horecazaken van het gemoedelijke dorpscentrum slechts enkele minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse scholen en bushaltes op korte wandelafstand. De busverbindingen met Veldhoven en Eindhoven zijn goed, en ook met de auto ben je er snel: in een paar minuten rijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Turnhout (B) en Eindhoven. Begane grond Via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met complete betegeling en een vrij hangend closet) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderkast. De entree is voorzien van een mooi pvc-laminaat op de vloer en lichte stucwerk wanden. Vanuit de entree loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim van omvang en biedt volop daglicht door de grote raamkozijnen. In de gehele ruimte is dezelfde fraaie pvc vloer doorgelegd en de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk. Vanuit het woongedeelte betreed je de open keuken waar de keuken zelf in een wandopstelling is aangebracht. De witte kastfronten geven het geheel een rustige, strakke uitstraling. De aanwezige moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast zorgen ervoor dat het een fijne en praktische keuken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, van waaruit alle kamers van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen vier aparte kamers. Eén hiervan is dankzij de aanwezigheid van aansluitpunten voor was apparatuur bij uitstek geschikt om als wasruimte te benutten. Hoe dan ook zijn alle vier de kamers én de overloop uitgerust met wederom een keurige pvc-laminaatvloer. Op deze etage vind je daarnaast nog een comfortabele badkamer die volledig is betegeld en verder is voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming is er door middel van een designradiator. Ideaal voor het warmhouden en drogen van handdoeken. Tweede verdieping Als bewoner van dit huis beschik je over veel extra opslagruimte op een handige zoldervliering, die in feite over twee kamers is verdeeld. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. De vliering is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de cv ketel (2024) geplaatst. Tuin Bij deze woning hoort een fijne voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zo kun je tegen het huis aan lekker vertoeven op het terras, maar is er ook sprake van een keurig gazon en borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die goed is voor bijna vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. Kenmerken • Ruime woning op rustige maar centrale locatie. • De gehele woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd. • Sfeervol en ruim woongedeelte met veel lichtinval • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond. • Drie ruime slaapkamers. • Vierde (slaap)kamer nu als wasruimte. • Comfortabele badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Veel opslagruimte op vliering en in vrijstaande stenen berging. • Ruime en privacy biedende achtertuin. • CV ketel nieuw in 2024 • Dak, muur, vloerisolatie en HR++ glas • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule/asbestclausule/niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.