Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 63

5521TK Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Nicolaas Sichmansstraat 63 Eersel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Kijk maar eens naar deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht. De woning is al gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Ideaal! Dit fijne woonhuis heeft een ideale ligging in een rustige, groene woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik, dus je zit in een mum van tijd in nabijgelegen steden als Eindhoven en Veldhoven. De woning biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een lichte (doorzon) woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Beneden is er nagenoeg overal sprake van comfortabele vloerverwarming. Opslagruimte is er ook volop, bijvoorbeeld op de vliering en in de vrijstaande stenen berging. De grote achtertuin is de kers op de taart. Hier heb je volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor de kinderen. Privacy heb je volop doordat de tuin rondom is voorzien van een schutting. Ligging Dit huis aan de Nicolaas Sichmansstraat in Eersel heeft de ideale ligging voor wie graag op een rustig plekje woont met weinig verkeer en veel groen, maar ook graag vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Je woont hier immers enerzijds aan een verkeersluw straatje dat wordt omringd door kleine en grotere openbare plantsoenen en parken. Tegelijkertijd zijn de supermarkten, winkels, de gezellige markt en de bijbehorende horecazaken van het gemoedelijke dorpscentrum slechts enkele minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse scholen en bushaltes op korte wandelafstand. De busverbindingen met Veldhoven en Eindhoven zijn goed, en ook met de auto ben je er snel: in een paar minuten rijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Turnhout (B) en Eindhoven. Begane grond Via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met complete betegeling en een vrij hangend closet) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderkast. De entree is voorzien van een mooi pvc-laminaat op de vloer en lichte stucwerk wanden. Vanuit de entree loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim van omvang en biedt volop daglicht door de grote raamkozijnen. In de gehele ruimte is dezelfde fraaie pvc vloer doorgelegd en de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk. Vanuit het woongedeelte betreed je de open keuken waar de keuken zelf in een wandopstelling is aangebracht. De witte kastfronten geven het geheel een rustige, strakke uitstraling. De aanwezige moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast zorgen ervoor dat het een fijne en praktische keuken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, van waaruit alle kamers van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen vier aparte kamers. Eén hiervan is dankzij de aanwezigheid van aansluitpunten voor was apparatuur bij uitstek geschikt om als wasruimte te benutten. Hoe dan ook zijn alle vier de kamers én de overloop uitgerust met wederom een keurige pvc-laminaatvloer. Op deze etage vind je daarnaast nog een comfortabele badkamer die volledig is betegeld en verder is voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming is er door middel van een designradiator. Ideaal voor het warmhouden en drogen van handdoeken. Tweede verdieping Als bewoner van dit huis beschik je over veel extra opslagruimte op een handige zoldervliering, die in feite over twee kamers is verdeeld. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. De vliering is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de cv ketel (2024) geplaatst. Tuin Bij deze woning hoort een fijne voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zo kun je tegen het huis aan lekker vertoeven op het terras, maar is er ook sprake van een keurig gazon en borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die goed is voor bijna vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. Kenmerken • Ruime woning op rustige maar centrale locatie. • De gehele woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd. • Sfeervol en ruim woongedeelte met veel lichtinval • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond. • Drie ruime slaapkamers. • Vierde (slaap)kamer nu als wasruimte. • Comfortabele badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Veel opslagruimte op vliering en in vrijstaande stenen berging. • Ruime en privacy biedende achtertuin. • CV ketel nieuw in 2024 • Dak, muur, vloerisolatie en HR++ glas • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule/asbestclausule/niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
207 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.