Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Hoogstraat 8

5521NK Eersel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Hoogstraat 8 Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een geliefde, rustige straat aan de rand van Eersel, waar slechts sporadisch woningen beschikbaar komen, tref je deze karaktervolle jaren ’50 woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.855 m². Met daarnaast op het terrein een imposant bijgebouw van ca. 237 m² (met voorheen sportfunctie) welke oorspronkelijk ontworpen is als veldschuur. Maar deze ruimte is inmiddels uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden met de bestemming kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis, waaronder bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning waar veel vraag naar is in deze tijd. De hoofdwoning (ca. 128 m²) met energielabel B biedt een prettige en functionele indeling met een sfeervolle leefkeuken, woonkamer, badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. Het geheel beschikt daarnaast over meerdere airco's en maar liefst 56 zonnepanelen. De volwassen, groen aangelegde tuin rondom onderstreept de serene uitstraling van het geheel. En last but not least vormt de extra brede oprit een waardevolle toevoeging, met een directe verbinding naar het bijgebouw op het perceel. De voordelen zijn eindeloos… en de leukste details houden we nog even geheim tot je komt kijken. Ben je bijna te enthousiast om verder te lezen en wil je graag de mogelijkheden met eigen ogen bekijken? Bel de backoffice en bemachtig je plekje! Indeling Bijgebouw achterzijde perceel Het multifunctionele bijgebouw van circa 132 m², is één van de grote pluspunten van deze unieke locatie! En we nemen je hier dan ook graag direct mee naartoe. Vanuit de oprit loop je via het pad langs de woning zo richting het bijgebouw, waar zich aan de voorzijde meerdere ruimtes bevinden. De toegangsdeuren recht vooruit brengen je naar een fijne, open ruimte van maar liefst bijna 60 m². Voorheen was dit in gebruik als personal sportschool, maar nu is het aan jou om hier een passende invulling aan te geven. De ruimte is neutraal afgewerkt met een novilon vloer, strakke wanden en een plafond met verlichting. Aan de wand is een airco geplaatst en in de ruimte bevindt zich een bar met keukenblok, voorzien van een spoelbak, losse koelkast, losse vaatwasser en diverse elektra-aansluitingen. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte ook de uitgebreide meterkast en de aansluitingen voor internet. Via de twee deuren kom je bij de volgende ruimtes. Links bevindt zich een grote, open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. De afwerking is gelijkwaardig en dankzij het grote raam is er prettig natuurlijk licht. Achter de rechterdeur bevindt zich de kantoorruimte, een fijne ruimte met een prettig formaat en daklicht. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, neutraal betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Buiten vind je aan de voorzijde nog een ruim opgezette kleedruimte. De vloer is afgewerkt met nette tegels en er is een praktische gootsteen aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de tuinberegening (voorzien van drie sproeigroepen) en de cv-installatie die hoort bij de multifunctionele ruimte. Als extra pluspunt heb je vanuit deze ruimte toegang tot een verzorgde, volledig betegelde doucheruimte, uitgerust met verwarming en mechanische ventilatie. De entree aan de voorzijde is overdekt, waardoor je beide ruimtes droog kunt betreden. Ook dat is weer een fijne plus! Schuur achterzijde bijgebouw Aan de zijkant van het bijgebouw bevinden zich twee hoge schuurdeuren die toegang geven tot de schuur, welke grotendeels in steen is opgetrokken. Deze royale ruimte van ruim 100 m² biedt volop gebruiksmogelijkheden. Dankzij de fijne hoogte en de aanwezige bergzolder boven het multifunctionele gedeelte is er aan bergruimte geen gebrek. Op dit moment is de ruimte, door de huidige eigenaren in gebruik als opslag. Kenmerken bijgebouw - Bouwjaar schuur 1969; multifunctionele ruimte 2012; - Schuur en overkapping zijn gebouwd op betonnen blokken en houtconstructie naar boven toe - Het multifunctionele gedeelte is in 2012 gebouwd op fundering , volgens geldend bouwbesluit - Het multifunctionele gedeelte is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, conform de bouwvoorschriften van destijds - In 2012 is het bijgebouw voorzien van elektrische installaties - Cv-installatie van het merk Remeha Quinta 28-c (2012) - In 2011 zijn de golfplaten i.v.m. asbest verwijderd en vernieuwd - Er is nog een gierkelder aanwezig in het schuur gedeelte, deze is leeg gemaakt en niet meer in gebruik. Het bijgebouw is veelzijdig in gebruik en biedt volop mogelijkheden. Heb je bijvoorbeeld al eens gedacht aan het realiseren van een mantelzorgwoning op eigen terrein? Na het bijgebouw is het nu tijd om het sfeervolle woonhuis aan de voorzijde van het perceel te verkennen. Woonhuis De woning ademt de typische Brabantse gezelligheid met knusse kamers, een knap onderhouden gevel en een tuin die je uitnodigt om buiten te genieten. Bij deze woning kom je eigenlijk altijd achterom binnen. Maar toch verdient de charmante voorgevel zeker een blik, want die straalt karakter uit. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, groen en een houten/deels groene omheining. Aan de voorzijde zijn zonneluifels geplaatst, die niet alleen functioneel zijn in de zomer, maar ook goed passen bij de uitstraling van de woning. Hal Je stapt de woning binnen via de stijlvolle voordeur. Eenmaal binnen ervaar je direct de sfeer van het huis, zoals de stijlvolle wandlambrisering, paneeldeuren en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder door, dan kom je in de gezellige eetkeuken, die het hart van de woning vormt. Woonkeuken Een woonkeuken die helemaal bij dit huis past! Een fijne ruimte met aan alle kanten grote raampartijen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je volop ruimte hebt voor een grote eettafel. Sfeervolle details zoals de paneeldeuren en de in de hoek weggewerkte servieskast geven de ruimte extra karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim ingedeelde keuken in een fijne, lichte hoekopstelling. Deze tijdloze keukenrichting beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een moderne afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. De leefkeuken heeft een praktische linoleumvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en frisse basis. En dan nog een extraatje: de verdiepte kelder met een prima stahoogte en een raam met isolerende beglazing, voor ventilatie en daglichttoetreding. Deze nette ruimte is ideaal voor het opslaan van je voorraad, het koel bewaren van je biertjes of, voor de liefhebber, het aanleggen van een mooie wijncollectie. Woonkamer Vanuit de keuken stap je zo door naar de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant stroomt het daglicht volop naar binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een fijne eethoek met zes stoelen, terwijl je aan de achterzijde een knusse zithoek kunt creëren. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houtlook linoleumvloer, strakke wanden en plafonds en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De meterkast aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van glasvezel. Een aangename extra is de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. Bijkeuken Vanuit de leefkeuken stap je de multifunctionele en verrassend ruime bijkeuken binnen. Een heerlijk praktisch pluspunt, want dit is dé plek waar je dagelijks binnenkomt. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor het hier prettig bewegen is zonder elkaar in de weg te lopen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de separate toiletruimte, de nette badkamer, de technische ruimte én de achterdeur richting de tuin. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier weggewerkt. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle linoleumvloer, grotendeels licht betegelde wanden en een schrotenplafond. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is netjes, compact en neutraal betegeld, in lijn met de stijl van de rest van het huis. De badkamer is o.a. uitgerust met een douchecabine, wastafel, twee losse kastjes en een spiegel in dezelfde stijl. Stookruimte Naast de badkamer bevindt zich de stookruimte met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2018). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld je huishoudelijke spullen. Hoe fijn is dat? Genoeg over de begane grond! Voordat we samen de tuin instappen, nemen we je graag mee naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Net als beneden voelt het ook boven heerlijk aan! Ook hier komt de sfeervolle wandlambrisering terug, helemaal passend bij de uitstraling van deze woning. Vanaf de overloop openen vijf stijlvolle paneeldeuren zich naar maar liefst vier fijne slaapkamers en een praktische vaste inbouwkast. Ook vind je hier het vlizoluik naar de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Tijd om die Pinterest-borden tot leven te brengen en je ideeën voor deze verdieping de vrije loop te laten! Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle kamers verschillen in grootte, maar zijn qua afwerkingsniveau vrijwel identiek. Drie slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De vierde slaapkamer is iets compacter, maar leent zich nog steeds uitstekend voor een eenpersoonsbed, kledingkast en bureau. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop bergruimte met twee vaste inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de tuinzijde eveneens is voorzien van een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en horren. Bovendien zijn maar liefst drie van de vier slaapkamers uitgerust met een airco, wel zo praktisch! Tweede verdieping Via de vlizoluik vanuit de overloop bereik je de bergzolder, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Maar goed om te weten: aan bergruimte heb je hier geen gebrek. In het bijgebouw wachten namelijk nog volop extra ruimtes op je. Tuin Tuin rondom de woning Wat een ruimte en wat een rust in deze heerlijke tuin rondom het huis! Op het perceel van maar liefst 1.855 m² ontvouwt zich allereerst een fantastisch diepe achtertuin in L-vorm waar je letterlijk alle kanten mee op kunt. Het open karakter geeft lange zichtlijnen en dat heerlijke gevoel van vrijheid. Achter de woning bevindt zich een aangenaam terras waar het volop genieten is. Daarnaast biedt het zonnige terras aan de voorzijde van het bijgebouw een fraai uitzicht over de tuin. Onder de overkapping met daklicht is de jacuzzi geplaatst, een luxe en ontspannen toevoeging. De tuin kenmerkt zich door meerdere gazons, borders met volwassen groen, tuinberegeningspunten, een fraaie diversiteit aan bomen en diverse bestaande groene erfafscheidingen. Aan de rechterzijde van het perceel worden door de huidige eigenaren nieuwe groene erfafscheidingen gerealiseerd (deze informatie is via ons kantoor op te vragen). Aan de rechterzijde ligt de vernieuwde, diepe en opvallend brede oprit, die een fraaie verbinding vormt met de straat. Graag verwelkomen wij je hier binnenkort voor een bezichtiging. Bijzonderheden Locatie Hoogstraat 8 is gelegen in een van de meest geliefde en rustige straten aan de rand van Eersel, waar buren elkaar nog op een prettige, gemoedelijke manier begroeten. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het bruisende centrum van Eersel, met de gezellige historische markt en haar sfeervolle terrassen. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek. De Hoogstraat bestaat uit een oud en een nieuw gedeelte en grenst aan de populaire, jonge wijk Kerkebogten, waar je zo over de vernieuwde voetpad voor de deur naartoe wandelt voor de buurtboerderij, de vlindertuin en het gezondheidscentrum. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Tot slot zijn ook de uitvalswegen A67 en N284 uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent in alle richtingen. Bijzonderheden Koper dient er rekening mee te houden dat er aan de rechterzijde van het perceel door de huidige eigenaren nog een kleinschalige woning zal worden gerealiseerd. Het betreffende perceel zal daarbij op nette wijze worden afgescheiden met een groene erfafscheiding, passend in de omgeving. De beschikbare informatie hierover is op aanvraag via ons kantoor in te zien. Kenmerken - Bouwjaar woonhuis 1957; - Gebruiksoppervlakte 128 m² - Externe bijgebouwen 237 m² - Perceel 1.855 m² - Energielabel B - 56 zonnepanelen - Vier airco’s die het woonhuis gedeelte kunnen koelen en verwarmen - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de toiletruimte & voor- en achterdeur) - Het woonhuis beschikt over een Nefit Trendline cv-installatie (2018) - Woonhuis grotendeels voorzien van handbedienbare zonneluifels - Er

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
1855 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.